Skandinavisches Wohnfeeling an zentraler Lage

Facts & Figures

Objekt
Neuwertiges 4½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus auf 160 m² mit viel Nebenfläche und gemütlichem Aussenraum
Adresse
Bollhölzliweg 26c, 3067 Boll
Verkaufsrichtpreis
Doppeleinfamilienhaus: CHF 1'300'000.–
2 x Carport: CHF 50'000.–
Bau
Baujahr: 2022
Flächen
Nettowohnfläche: 160 m2
Nutzfläche: 197 m2
Grundstückfläche: 348 m2
Volumen
Gebäudevolumen: 943 m3
Raumkonzept
Anzahl Zimmer: 4.5
Etagen: 2
Nasszonen
Anzahl Badezimmer: 2
Übernahmetermin
Auf Anfrage
Eigenschaften
  • Carport
  • Hanglage
  • Kinderfreundlich
  • Lift
  • Neuwertig
  • Ruhig
Besonderes
  • Komfortabler Zugang mit Lift von den Carports bis Ebene Hauseingang
  • Stilvoller Innenausbau mit hochwertigen Materialien
  • Hohe Energieeffizienz & tiefe Nebenkosten (Verteilung Strom & Wartungsabo für Lift und Wärmepumpe auf 4 Parteien)
  • Aussenraum mit gedeckter Loggia, Terrasse und
  • Sitzplatz mit Blick zum Diessenberg
  • Glasfaseranschluss (10 GB)
  • Schiebe-Insektenschutzgitter in den Zimmer & Wohnzimmer

Das Haus und seine Umgebung

Die neuwertige, lichtdurchflutete Liegenschaft auf 160 m² Wohnfläche liegt in Gehdistanz zum Dorfkern und mit Blick nach Utzigen und Vechigen. 

Das Quartier zeichnet sich durch seine ruhige und familäre Lage aus (kein Durchgangsverkehr, Sackgasse).

Raumbeschrieb

Das Wohn- respektive Eingangsgeschoss mit der Raumhöhe bis unters Dach und einer Tannenholzdecke versprüht ein skandinavisches Ambiente und die zahlreichen Fenster bringen viel Tageslicht in den Innenraum. Der offengestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich auf über 50 m² und ist mit hochwertigen und zeitlosen Farben sowie Materialien ausgestattet. Der Kochbereich mit Kochinsel bietet viel Stauraum sowie Arbeitsfläche und ist mit den besten Geräten ausgestattet. Geniessen Sie beim Kochen und am Tisch mit Familie und Freunden den Ausblick ins Quartier und zum Diessenberg.

Eine Etage weiter unten, im Schlafgeschoss, sind drei Schlafzimmer mit Zugang zum Sitzplatz und Garten angelegt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Ensuite-Bad mit grosser Dusche, Doppel-Lavabo und Toilette.

Ein weiteres Badezimmer mit Wanne, Lavabo und Toilette ist für alle vom Korridor zugänglich. Insgesamt vier Nebenräume (drei davon mit Bodenheizung) bieten viel Stauraum und der Hobbyraum lässt viele Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. TV-, Fitness- oder Hobby-Raum etc. zu. 

Verschiedene Aussenräume bieten Ihnen Rückzugsorte in der wärmeren Jahreszeit. Eine gemütliche, gedeckte Loggia vor dem Essbereich, eine gedeckte Terrasse und zwei kleinere Sitzplätze.

Das Haus ist von den Carports am Bollhölzliweg bequem und gedeckt via Lift zu erreichen. 

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Lage & Infrastruktur

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Corinne Borter

Immobilienvermarkterin mit eidg. FA