Sonnenverwöhntes Liebhaberobjekt

Facts & Figures

Objekt
Exklusives Zweifamilienhaus in stilvoll umgebauter und historischer Liegenschaft, eingebettet in eine Gartenoase mit Pool und freistehendem Saunahaus
Adresse
Sonnhaldeweg 3, 3110 Münsingen
Verkaufsrichtpreis
Mehrfamilien­haus: Auf Anfrage
Parkiermöglichkeit

Grosse Garage mit Platz für 2 bis 3 Auto's

Bau
Baujahr: 1900
Letzte Renovation: 2010
Flächen
Nettowohnfläche: 275 m2
Nutzfläche: 450 m2
Grundstückfläche: 940 m2
Volumen
Gebäudevolumen: 1400 m3
Raumkonzept
Wohnungen: 2
Etagen: 4
Zustand
Gepflegt
Übernahmetermin
Auf Anfrage
Eigenschaften
  • Balkon
  • Bergsicht
  • Cheminée
  • Garage
  • Kinderfreundlich
  • Ruhig
  • Sonnig
  • Swimmingpool
Besonderes
  • Minergie Zertifiziert mit Komfortlüftung
  • Entkalkungsanlage
  • Pool mit Gegenstromanlage
  • Sauna-Haus mit Ruheplatz
  • Neue Gartenanlage nach Feng Shui

Das Haus und seine Umgebung

Die hochwertig sanierte Liegenschaft mit zwei Wohnungen, freistehendem Sauna-Haus, Pool mit Gegenstromanlage und einzigartiger Gartenoase nach Feng Shui liegt im privilegierten Oberdorf-Quartier von Münsingen.

2010 wurde das charmante Jungendstilhaus mit einem modernen Neubau ergänzt, Minergie zertifiziert und bietet Ihnen höchsten Ausbaustandard und lässt somit keine Wünsche offen.

Raumbeschrieb

Im Erdgeschoss befindet sich eine 5½-Zimmerwohnung auf 122 m². Der südwestlich orientierte Wohn- und Essbereich mit Küche ermöglicht einen direkten Zugang in die schöne Gartenoase. Ein heimeliger Schwedenofen verleiht in der kühlen Jahreszeit Gemütlichkeit. Vier geräumige Zimmer bieten Ihnen Raum zum Schlafen und Arbeiten und ein Nassbereich mit Dusche, Wanne, Lavabo und Toilette sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

Im 1. Ober- und Dachgeschoss wurde eine originelle 4½-Zimmer-Duplexwohnung realisiert. Vom Entrée im 1. Obergeschoss gelangen Sie in den Wohnbereich mit stilvollem, altem Ofen. Leicht versetzt, im Anbau, befindet sich grosszügig und offen konzipierte Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon. Hier bietet sich eine spektakuläre Weitsicht über Münsingen und in die Berge. Zwei Zimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein Nassbereich befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine Metalltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit offenem Vorraum, welcher sich z.B. als Büro eignet. Ein grosses Hauptzimmer mit freistehender Badewanne sowie ein geschlossenes Bad mit Dusche, Lavabo und Toilette komplettieren das Raumangebot dieser Wohnung.

Im Untergeschoss lädt ein stilvoller klimatisierter Weinkeller zur Weindegustation mit Freunden ein. Viel Stauraum und die Waschküche finden Sie in den weiteren Kellerräumlichkeiten.

Drei Autos parkieren Sie in der neuen und geräumigen Garage unterhalb der Liegenschaft.

Gartenoase

Der bezaubernde, nach Feng-Shui angelegte Garten mit verschiedenen Sitzplätzen lädt zu wunderbaren Sonnenstunden und Erholung ein. Geniessen Sie eine Abkühlung im Pool oder ein Gang in der Sauna mit Ruheraum, Dusche und Toilette. Dank der liebevollen Bepflanzungen finden Sie auch stets ein Rückzugsort im Schatten. Willkommen in Ihrem privaten Paradies!

Mehr

Lage & Infrastruktur

Online Dokumentation

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Nicola Schneller

lic.rer.pol, Geschäftsführer