Moderne Gartenwohnung umgeben von Natur
Neu
Die Überbauung Panorama befindet sich an privilegierter, leicht erhöhter Lage am Dorfrand von Rubigen und überzeugt durch ihre ruhige sowie naturnahe Umgebung. Direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone geniessen die Bewohner den Blick ins Grüne und ein hohes Mass an Privatsphäre. Die gepflegte Wohnanlage umfasst insgesamt fünf moderne Gebäude sowie eine gemeinsame, komfortable Einstellhalle.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und besticht durch ihren direkten Zugang zum grosszügigen Privatgarten. Zwei teilweise gedeckte Sitzplätze – einer mit Ost- und einer mit Westausrichtung – laden dazu ein, sowohl die Morgensonne beim Frühstück als auch die Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu geniessen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und moderner Architektur schafft ein harmonisches Gesamtbild mit hoher Lebensqualität.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und besticht durch ihren direkten Zugang zum grosszügigen Privatgarten. Zwei teilweise gedeckte Sitzplätze – einer mit Ost- und einer mit Westausrichtung – laden dazu ein, sowohl die Morgensonne beim Frühstück als auch die Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu geniessen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und moderner Architektur schafft ein harmonisches Gesamtbild mit hoher Lebensqualität.
« Geräumig, modern mit grosszügigem Privatgarten. »
Facts & Figures
Objekt
Neuwertige 3½-Gartenwohnung mit grossem Privatgarten und optimaler Besonnung an ruhiger, erhöhter Lage unweit von Bern.
Objekttyp
Wohnung
Vermarktungsart
Kauf
Adresse
Panorama 3, 3113 Rubigen
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
2017
Flächen
Nettowohnfläche: 95 m²
Nutzfläche: 125 m²
Aussenbereich: 162 m²
Nutzfläche: 125 m²
Aussenbereich: 162 m²
Kaufpreis
CHF 950'000.–
CHF 35'000.- (EHP)
CHF 35'000.- (EHP)
Weitere Informationen
Raumbeschrieb
Die Wohnung ist bequem und schwellenlos mit dem Lift direkt von der Einstellhalle im Untergeschoss erreichbar – ein komfortabler Zugang bei jeder Witterung. Bereits beim Eintreten empfängt ein grosszügiges Entrée mit praktischen Einbauschränken und integrierter Garderobe Bewohner und Gäste gleichermassen einladend. Die hochwertige Küche befindet sich unmittelbar angrenzend an den Eingangsbereich und kann mittels Schiebetüre elegant vom Entrée abgetrennt werden. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Gestaltung und Funktionalität. Vom Eingangsbereich öffnet sich der helle, offen konzipierte Wohn- und Essbereich mit Ost-West-Ausrichtung. Dank grosszügiger Fensterfronten entsteht eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre über den ganzen Tag hinweg. Beide vorgelagerten, teilweise gedeckten Sitzplätze erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität. Vom Wohnbereich aus erschliesst sich das ruhige Schlafzimmer mit eigenem Ensuite-Bad, das Privatsphäre und Komfort vereint. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.Besonderes
• Indoor-Golfanlage (Möglichkeit zum Einkauf als Mitglied für CHF 5'000.- sowie jährlicher Beitrag CHF 600.-)• Grosszügiger Privatgarten von 162 m²
• Praktischer, abschliessbarer Geräteschopf im Garten
• Insektenschutz vor den Fenstern
• Massgeschneiderte Vorhänge
Zustand und Renovationen
Die im Jahr 2017 erstellte Überbauung präsentiert sich in einem neuwertigen und äusserst gepflegten Zustand. Der hochwertige und moderne Innenausbau unterstreicht den zeitgemässen Charakter der Wohnung. Ein stilvoller, rustikaler Eichenparkettboden verleiht den Räumen eine warme und behagliche Wohnatmosphäre. Sämtliche Fenster sind mit Insektenschutz sowie Storen ausgestattet und bieten zusätzlichen Komfort. Eine Komfortlüftung sorgt ganzjährig für ein angenehmes, frisches Raumklima. Die Küche überzeugt nicht nur optisch, sondern auch funktional: Sie bietet grosszügigen Stauraum und ist mit hochwertigen V-Zug-Geräten ausgestattet, darunter ein Backofen sowie ein separater Kombi-Steamer – ideale Voraussetzungen für ambitionierte Hobbyköche.Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne schicken wir Ihnen das detaillierte Objektdossier als PDF.
Corinne Kaufmann
Immobilienvermarkterin mit eidg. FA
