Landliebe im Herzen der Rebberge
Neu
Im Seeländer Städtchen Erlach, eingebettet in die Rebberge vom Jolimont, steht dieses charmante, historisch geprägte Landhaus. Die Liegenschaft punktet mit einer traumhaften Südhanglage und schöner Fernsicht über den Bielersee bis hin zu den Alpen. Am Rand des historischen Städtchens Erlach gelegen, vereint die Immobilie Ruhe, Natur und viel Platz für die Verwircklichung individueller Träume. Die Region bietet viel Lebensqualität, dank der Nähe zum See und Jura sowie einem vielseitigen kulturellen Angebot.
Diese Liegenschaft richtet sich an Käufer:innen, die eine einzigartige Aussichtslage am Bielersee suchen und bereit sind, das Potenzial dieses Hauses mit einer Sanierung oder einer Entwicklungsstrategie langfristig zu nutzen. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten sich an; sei es als grosszügiges Familiendomizil, als Generationenhaus oder als Projekt für Liebhaber:innen von Häusern mit Charme und Ambiente.
Diese Liegenschaft richtet sich an Käufer:innen, die eine einzigartige Aussichtslage am Bielersee suchen und bereit sind, das Potenzial dieses Hauses mit einer Sanierung oder einer Entwicklungsstrategie langfristig zu nutzen. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten sich an; sei es als grosszügiges Familiendomizil, als Generationenhaus oder als Projekt für Liebhaber:innen von Häusern mit Charme und Ambiente.
« Charmantes Landhaus am Jolimont – zwischen Reben, Himmel und Glück. »
Facts & Figures
Objekt
Herrschaftliches 7½-Zimmer-Landhaus am Jolimont mit Gartenparadies, Baulandreserve und Weitsicht
Objekttyp
Haus
Vermarktungsart
Kauf
Adresse
Rebenweg 15, 3235 Erlach
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Badezimmer
2
Heizungsart
Saniert 2008
Baujahr
1941
Flächen
Nettowohnfläche: 187 m²
Nutzfläche: 317 m²
Aussenbereich: 15 m²
Grundstückfläche: 2'150 m²
Nutzfläche: 317 m²
Aussenbereich: 15 m²
Grundstückfläche: 2'150 m²
Kaufpreis
CHF 1'950'000.–
Weitere Informationen
Raumbeschrieb
Das Haus aus dem Jahr 1941 verbindet authentischen Charakter mit grosszügigen Platzverhältnissen und einem aussergewöhnlich weitläufigen Grundstück. Über einen Windfang gelangen Sie ins Erdgeschoss, wo Sie eine grosszügige Eingangshalle empfängt, welche sämtliche Räume erschliesst. Die beeindruckende Raumhöhe und der wunderschöne Fischgratparkett verleihen den Wohnräumen eine besondere Grosszügigkeit und ein stilvolles Ambiente. Das stattliche Wohn- und Esszimmer mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Der vorgelagerte Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen direkten Zugang zum Garten.Die grosszügige Wohnküche verfügt ebenfalls über einen Ausgang ins Freie. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier hübsche Zimmer sowie ein Bad mit Dusche. Stauraum finden Sie im Estrich.
Ein besonderes Highlight ist der grosse, terrassierte Garten, der sich harmonisch in die Hanglage einfügt und attraktive Rückzugsorte mit Aussicht schafft.
Potenzial
Ergänzt wird dieses besondere Angebot durch die aussergewöhnliche Grundstücksgrösse: Die vorhandene Baulandreserve eröffnet interessante Entwicklungsmöglichkeiten und bietet Raum für die Prüfung einer Abparzellierung oder eines zusätzlichen Neubauprojekts.
Besonderes
Zustand und Renovationen
ZustandInsgesamt präsentiert sich das Haus in gutem aber sanierungsbedürftigem Zustand und bietet entsprechend Raum für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen mit viel Entwicklungspotenzial.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne schicken wir Ihnen das detaillierte Objektdossier als PDF.
Ursula Berchtold
Immobilienvermarkterin mit eidg. FA
