Geschichtsträchtiges Hofensemble mit Entwicklungspotenzial
Neu
Mitten im Dorfzentrum von Hinterkappelen befindet sich dieses charaktervolle Bauernhausensemble mit aussergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft vereint historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine seltene Gelegenheit, ländliches Flair und zentrale Lage miteinander zu verbinden.
Dank der zentralen Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Infrastrukturen des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustüre.
Dank der zentralen Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Infrastrukturen des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustüre.
« Hier lassen sich an bester Lage spannende Projekte verwirklichen. »
Facts & Figures
Objekt
Charaktervolles Bauernhausensemble mit aussergewöhnlichem
Entwicklungspotenzial im Dorfkern
Objekttyp
Haus
Vermarktungsart
Kauf
Adresse
Dorfstrasse 5, 3032 Hinterkappelen
Anzahl Zimmer
7.5
Baujahr
1801
Flächen
Nettowohnfläche: 232 m²
Nutzfläche: 380 m²
Grundstückfläche: 3'672 m²
Nutzfläche: 380 m²
Grundstückfläche: 3'672 m²
Kaufpreis
CHF 1'900'000.–
Weitere Informationen
Raumbeschrieb
Das ehemalige Bauernhaus im Wohnteil umfasst heute zwei Wohneinheiten: eine grosszügige 5½-Zimmer-Duplexwohnung sowie eine 2½-Zimmer-Wohnung. Im Ökonomieteil befinden sich im Erdgeschoss der ehemalige Stall und im Ober- sowie Dachgeschoss das Tenn mit Heubühne. Daraus ergibt sich ein attraktives Ausbaupotenzial von insgesamt rund 850 m² Nutzfläche.Zum Ensemble gehören zudem ein historischer Spycher sowie verschiedene Nebengebäude. Die gesamte Anlage steht unter Denkmalschutz.
Die Liegenschaft eröffnet spannende Perspektiven für Investoren, Entwickler oder Liebhaber historischer Bausubstanz. Gemäss einer Machbarkeitsstudie besteht das Potenzial für den Ausbau und die Realisierung von rund 8 bis 9 Wohnungen. Die Studie kann bei ernsthaftem Interesse und unter Vorbehalt zur Verfügung gestellt werden.
Besonderes
Potential für einen Ausbau und Einbau von rund 8 bis 9 Wohnungen. Eine Machbarkeitsstudie liegt vor und kann bei Interesse mit Vorbehalt zugestellt werden.Zustand und Renovationen
Die beiden Wohnungen befinden sich in gutem Zustand und wurden in den 90er-Jahren saniert. Aus energetischer Sicht stehen jedoch Sanierungen im Bereich Fenster und der Haustechnik an.Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne schicken wir Ihnen das detaillierte Objektdossier als PDF.
Corinne Kaufmann
Immobilienvermarkterin mit eidg. FA
