Exklusives Wohnerlebnis mit Aareblick
Neu
Dieses moderne Loft-Einfamilienhaus befindet sich an privilegierter Lage am ruhigen südlichen Waldrand des Reichenbachwaldes in der beliebten Felsenau. Die naturnahe Umgebung schafft eine ideale Wohnatmosphäre für all jene, die Erholung im Grünen suchen und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Dank der südwestlichen Ausrichtung geniesst das Haus eine sehr gute Besonnung und eine prächtige Weitsicht auf die Aare.
Für Freizeit, Sport und Erholung bietet die unmittelbare Umgebung mit dem Reichenbach- und Bremerwald sowie der nahegelegenen Aare ein vielfältiges Angebot. Ein perfekter Rückzugsort für aktive und naturverbundene Menschen – von der Stadt nur einen Katzensprung entfernt.
Für Freizeit, Sport und Erholung bietet die unmittelbare Umgebung mit dem Reichenbach- und Bremerwald sowie der nahegelegenen Aare ein vielfältiges Angebot. Ein perfekter Rückzugsort für aktive und naturverbundene Menschen – von der Stadt nur einen Katzensprung entfernt.
« Architektur trifft auf Naturidylle in der beliebten Felsenau in Bern »
Facts & Figures
Objekt
Luxuriös ausgebautes Loft-Einfamilienhaus mit pflegeleichter Gartenoase, Pool und Aareblick
Objekttyp
Haus
Vermarktungsart
Kauf
Adresse
Fährstrasse 6, 3004 Bern
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
2005
Flächen
Nettowohnfläche: 183 m²
Nutzfläche: 248 m²
Aussenbereich: 85 m²
Grundstückfläche: 334 m²
Nutzfläche: 248 m²
Aussenbereich: 85 m²
Grundstückfläche: 334 m²
Kaufpreis
CHF 2'250'000.–
Weitere Informationen
Raumbeschrieb
Das moderne Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und empfängt Sie mit einem grosszügigen Eingangsbereich mit Einbauschränken und Gäste-WC. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist dank grossen Fensterfronten lichtdurchflutet und eröffnet eine spektakuläre Aussicht auf den Garten und die Aare. Die offene, moderne Küche mit Kochinsel (CU-Stahlabdeckung) ist hochwertig ausgestattet, unter anderem mit Miele- Einbaukaffeeautomat, Induktionskochfeld, Induktions-Wok sowie Steamer. Im gesamten Wohnbereich sorgt geölter amerikanischer Nussbaumparkett für eine warme, elegante Atmosphäre. Vom Essbereich gelangen Sie in einen verglasten Wintergarten (unbeheizt) mit direktem Ausgang in den Garten.Über einen grosszügigen Treppeaufgang geht es ins Obergeschoss, wo sich ein weiträumiger Bereich mit begehbarer Ankleide als stilvollem Raumtrenner eröffnet. Die Fensterfronten erzeugen auch hier ein lichtdurchflutetes Ambiente. Das helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Zimmer auf der Ostseite ergänzen das Raumangebot.
Das Untergeschoss bietet ausserordentlich viel Nutzfläche und Komfort. Ein moderner Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Toilette garantieren Wohlfühlmomente. Ein grosser Hobbyraum/Büro mit direktem Ausgang kann individuell genutzt werden. Ein Keller, ein klimatisierter Weinkeller und gleichzeitig Schutzraum, Waschküche sowie der Technikraum runden das Angebot ab.
Ein besonderes Highlight bildet der Aussenbereich. Der Garten mit Holzdeck und Pool eröffnet einen spektakulären Blick auf die Aare und beeindruckende Sonnenuntergänge – ein Ort, der den Alltag zur
Erholung macht und den Aussenraum als Erlebnis inszeniert.
Besonderes
• Pool mit Aussicht auf die Aare• Wellnessbereich mit Sauna & Dusche
• klimatisierter Weinkeller
• Bank & Olufsen-Soundsystem
• Beuleuchtungssystem im ganzen Haus
• PV Anlage 11,6 kWp
Zustand und Renovationen
Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Vor Einzug empfiehlt sich der Ersatz der Armaturen in den Badzimmern sowie ein Ersatz des Parketts im EG. Die Haustechnik ist in einwandfreiem Zustand und das Haus ist dank der PV-Anlage energetisch auf dem neusten Stand.Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne schicken wir Ihnen das detaillierte Objektdossier als PDF.
Ursula Berchtold
Immobilienvermarkterin mit eidg. FA
