Charmantes, zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit praktischem Garten
Neu
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 befindet sich an ruhiger und dennoch zentraler Lage im Herzen von Ostermundigen (Agglomeration Bern). Die verspielte Architektur mit hübschen Details an Fassade und Treppenhaus verleihen der Liegenschaft einen besonderen Charakter und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Der Garten rund ums Haus lädt zum Verweilen und Spielen ein.
Diese Liegenschaft bietet vielseitiges Entwicklungspotenzial. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, für befreundete Familien, als Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als renditestarkes Anlageobjekt – diese Immobilie bietet zahlreiche Perspektiven. Dank der bestehenden Wohnungsstruktur und des attraktiven Standorts eignet sie sich sowohl für die langfristige Vermietung als auch für individuelle Wohnkonzepte mit Entwicklungspotenzial.
Diese Liegenschaft bietet vielseitiges Entwicklungspotenzial. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, für befreundete Familien, als Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als renditestarkes Anlageobjekt – diese Immobilie bietet zahlreiche Perspektiven. Dank der bestehenden Wohnungsstruktur und des attraktiven Standorts eignet sie sich sowohl für die langfristige Vermietung als auch für individuelle Wohnkonzepte mit Entwicklungspotenzial.
« Charmant und urban - ideale Mehrgenerationen- oder Anlageliegenschaft »
Facts & Figures
Objekt
Charmantes, zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit praktischem Garten im Herzen von Ostermundigen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Adresse
Hodelweg 5, 3072 Ostermundigen
Baujahr
1910
Flächen
Nettowohnfläche: 223 m²
Nutzfläche: 271 m²
Grundstückfläche: 361 m²
Nutzfläche: 271 m²
Grundstückfläche: 361 m²
Kaufpreis
CHF 1'400'000.–
Weitere Informationen
Raumbeschrieb
Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier Wohnungen. Im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich jeweils eine 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von rund 55 m². Das Dachgeschoss beherbergt eine gemütliche 2-Zimmerwohnung.Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen jeweils über einen Balkon. Die Erdgeschosswohnung bietet eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, der als gemeinschaftliche Grünfläche vielseitig genutzt werden kann.
Im Untergeschoss stehen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein separates Kellerabteil für jede Wohnung zur Verfügung.
Der pflegeleichte Garten rund ums Haus ergänzt dieses attraktive Angebot und bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Begegnung – eine seltene Qualität an dieser zentralen Lage.
Besonderes
Die Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Mietverhältnisse wurden jedoch per 31. Januar 2027 gekündigt.Dadurch ergibt sich die Möglichkeit, die Liegenschaft als Zuhause für mehrere Generationen, für befreundete Familien, als Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als renditestarkes Anlageobjekt zu nutzen.
Zustand und Renovationen
Die Liegenschaft hat vor allem im Innern einen aufgestauten Sanierungsbedarf und es empfiehlt sich, die Wohnungen zu renovieren.In den 1990-Jahren wurden folgende Sanierungen vorgenommen:
Elektroanlagen
Fenster
Küchen/Bäder/Bodenbeläge
Heizung
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne schicken wir Ihnen das detaillierte Objektdossier als PDF.
Nicola Schneller
lic.rer.pol, Geschäftsführer
