Modernes 5½-Zimmer-Eck-Reihenhaus mit pflegeleichtem Garten
Neu
Dieses moderne 5½-Zimmer-Eckreihenhaus in Muri bei Bern verbindet ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität an einer der begehrtesten Wohnlagen der Agglomeration Bern. Das steuergünstige Muri überzeugt durch seine Nähe zur Stadt Bern, eine hervorragende Infrastruktur sowie ein gepflegtes, familienfreundliches Umfeld.
Dieses Haus ist ein Platzwunder und die perfekte Wahl für Familien, die ein modernes, ruhiges Zuhause in der Nähe von Bern suchen – mit viel Raum, hochwertigem Innenausbau, attraktivem Garten und nachhaltiger Haustechnik.
Auf einer grosszügigen Wohnfläche von rund 160 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept sowie pflegeleichtem Umschwung.
Dieses Haus ist ein Platzwunder und die perfekte Wahl für Familien, die ein modernes, ruhiges Zuhause in der Nähe von Bern suchen – mit viel Raum, hochwertigem Innenausbau, attraktivem Garten und nachhaltiger Haustechnik.
Auf einer grosszügigen Wohnfläche von rund 160 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept sowie pflegeleichtem Umschwung.
« Modernes, gepflegtes und ruhiges Wohnen »
Facts & Figures
Objekt
Einziehen & Wohlfühlen: Modernes 5½-Zimmer-Eck-Reihenhaus mit pflegeleichtem Garten
Objekttyp
Haus
Vermarktungsart
Kauf
Adresse
Pelikanweg 1c, 3074 Muri b. Bern
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
2
Heizungsart
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Baujahr
2009
Flächen
Nettowohnfläche: 158.9 m²
Nutzfläche: 197.5 m²
Aussenbereich: 10 m²
Grundstückfläche: 383 m²
Nutzfläche: 197.5 m²
Aussenbereich: 10 m²
Grundstückfläche: 383 m²
Kaufpreis
CHF 2'300'000.–
Weitere Informationen
Raumbeschrieb
RaumbeschriebIm Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Entrée und ein grosszügiger Wohn-Essbereich mit offen gestalteter, moderner Küche. Die offene Architektur sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und schafft den idealen Rahmen für den Alltag wie auch für Gäste. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den grossen Sitzplatz und in den pflegeleichten, grosszügigen Garten – ein echtes Plus für alle, die Aussenraum schätzen, ohne viel Aufwand in die Gartenpflege investieren zu wollen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Badzimmer, das den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht.
Über ein elegantes Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich das grosszügige Schlafzimmer mit Ankleide sowie weitere Zimmer mit direktem Ausgang auf den Balkon befinden. Der gedeckte Balkon auf 19 m2 bietet einen zusätzlichen Rückzugsraum im Freien. Das Bad mit Dusche und Wanne rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.
Praktische Nebenräume bieten zusätzlichen Mehrwert: Im Untergeschoss bietet der beheizte Hobbyraum mit Fenster und direktem Ausgang in den Garten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. als Fitnessraum, Atelier oder Homeoffice. Keller, Technikraum und die Waschküche sorgen für reichlich Stauraum.
Besonderes
- Solaranlage 11 kwh Stromproduktion (Die Produktion übersteigt den Eigenverbrauch; es besteht die -- Möglichkeit, eine Batterie anzuschliessen).- E-Ladestation in der Einstellhalle
- Grosser beheizter Hobbyraum im UG
- Pflegeleichter Garten
Zustand und Renovationen
Das 2009 erstellte Haus präsentiert sich dank der letzten Renovation im Jahr 2022 in einem zeitgemässen, sehr gepflegten Zustand. Auch energetisch ist die Liegenschaft überzeugend ausgestattet: Eine Solaranlage sowie eine ökologische Luft/Wasser-Wärmepumpe sorgen für eine effiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung.Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne schicken wir Ihnen das detaillierte Objektdossier als PDF.
Corinne Kaufmann
Immobilienvermarkterin mit eidg. FA
