Moderne Gartenwohnung in der Elfenau
Am idyllischen Alexandraweg im beliebten Berner Elfenau-Quartier liegt diese attraktive Gartenwohnung. Die Überbauung mit drei Wohnhäusern wurde 2007 in moderner Architektur erstellt und fügt sich harmonisch in die ruhige, grüne Umgebung des Wildermettparks ein. Ein besonderes Merkmal sind die markanten Fassaden: eine dunkle, gewellte Haut aus vorbewittertem Kupfer, die sich von den Balkonbrüstungen über das gesamte Gebäude zieht. Gelborange Farbfelder setzen frische Akzente und verbinden die Fenster zu eleganten Bändern.
Die Elfenau gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Berns: geprägt von viel Grün, der Nähe zur Aare, charmanten Spazierwegen und einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV befinden sich in bequemer Gehdistanz.
Die Elfenau gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Berns: geprägt von viel Grün, der Nähe zur Aare, charmanten Spazierwegen und einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV befinden sich in bequemer Gehdistanz.
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Facts & Figures
Objekt
Lichtdurchflutete 4½-Zimmer-Gartenwohnung im Wildermettpark - eine seltene Architekturperle in der Elfenau
Objekttyp
Wohnung
Vermarktungsart
Kauf
Adresse
Alexandraweg 33, 3006 Bern
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
2007
Flächen
Nettowohnfläche: 102 m²
Nutzfläche: 115 m²
Aussenbereich: 122 m²
Nutzfläche: 115 m²
Aussenbereich: 122 m²
Kaufpreis
CHF 1'390'000.–
CHF 40'000.- (Einstellhallenplatz)
CHF 40'000.- (Einstellhallenplatz)
Weitere Informationen
Raumbeschrieb
Diese lichtdurchflutete Gartenwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Architektur und die hochwertige Ausstattung. Grosszügige Fensterfronten auf drei Seiten sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die sanfte Rundung in der Gebäudestruktur, die dem Essbereich einen einzigartigen Charakter verleiht.Der offene Grundriss verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einem einladenden Zentrum. Die moderne Küche in elegantem Ultramarinblau bietet viel Stauraum und verfügt über eine flexible Arbeitsinsel auf Rollen, wodurch sich der Raum je nach Bedarf gestalten lässt. Direkt angrenzend an den Wohnbereich liegt die grosszügige Terrasse (ca. 22m² mit gedecktem Gartensitzplatz), die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Dieser private Aussenbereich ist von gepflegten Grünflächen umgeben, bietet Platz für einen Esstisch oder bequeme Lounge-Möbel und ist damit ideal für gesellige Runden mit Familie und Freunden. Rund um die Wohnung gehören ca. 100m² Gartenfläche im Sondernutzungsrecht dazu. Dank der guten Ausrichtung und der umliegenden Bepflanzung geniessen Sie hier sowohl Sonne als auch Privatsphäre und können den Garten als zusätzlichen Wohnraum nutzen und die Bepflanzung jederzeit nach Ihren Bedürfnissen anpassen. Drei helle Zimmer, ein Réduit (mit Anschlüssen für den Einbau einer zweiten Nasszone) und eine praktische Garderobe bieten viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und präsentiert sich ebenso gepflegt wie der Rest der Wohnung.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, eine eigene Waschküche im Untergeschoss sowie ein Platz in der Einstellhalle. Dank dem Lift sind alle Etagen hindernisfrei erreichbar.
Besonderes
Minergie und KomfortlüftungZustand und Renovationen
Der Gesamtzustand der Wohnung sowie der gesamten Liegenschaft ist sehr gut – einziehen undwohlfühlen ist hier die Devise.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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Nicola Schneller
lic.rer.pol, Geschäftsführer
