Vielseitig nutzbare Liegenschaft an traumhafter Aussichtlage
Neu
In Gümligen, an einer bevorzugten Südhanglage mit optimaler Besonnung, befindet sich dieses 70er-Jahre-Haus, das auf einem grosszügigen Grundstück von 994 m² steht. Bereits beim Ankommen fällt die traumhafte Aussicht auf, die von der erhöhten Position aus weit über die Umgebung reicht – an klaren Tagen sogar bis zu den majestätischen Alpen. Die ruhige und grüne Umgebung vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit, ohne dass man auf die Vorteile der Nähe zum Ortszentrum verzichten muss.Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind in wenigen Minuten erreichbar und machen die Lage nicht nur attraktiv, sondern auch besonders alltagstauglich.
Der Garten ist ein kleines Paradies: Er erstreckt sich grosszügig rund ums Haus und bietet zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten. Dank der optimalen Besonnung lassen sich hier vom Frühstückskaffee bis zum Sonnenuntergang alle Tageszeiten im Freien geniessen. Das Zusammenspiel von Natur und Aussicht macht die Liegenschaft zu einem aussergewöhnlichen Ort, der Ruhe und Lebensqualität verbindet.
Der Garten ist ein kleines Paradies: Er erstreckt sich grosszügig rund ums Haus und bietet zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten. Dank der optimalen Besonnung lassen sich hier vom Frühstückskaffee bis zum Sonnenuntergang alle Tageszeiten im Freien geniessen. Das Zusammenspiel von Natur und Aussicht macht die Liegenschaft zu einem aussergewöhnlichen Ort, der Ruhe und Lebensqualität verbindet.
« Ein Haus, viele Möglichkeiten – und eine Aussicht zum Verlieben »
Facts & Figures
Objekt
Flexibel nutzbare Liegenschaft mit drei Einheiten - 427 m² Nutzfläche an traumhafter Südhang-Aussichtslage in Gümligen
Objekttyp
Haus
Vermarktungsart
Kauf
Adresse
Vorackerweg 14, 3073 Gümligen
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
4
Heizungsart
Ölheizung (2018)
Baujahr
1971
Flächen
Nettowohnfläche: 326 m²
Nutzfläche: 427 m²
Grundstückfläche: 994 m²
Nutzfläche: 427 m²
Grundstückfläche: 994 m²
Kaufpreis
CHF 2'450'000.–
Weitere Informationen
Raumbeschrieb
Das 1971 erbaute Haus überzeugt mit einer Nutzfläche von rund 427 m² und zeichnet sich durch seine aussergewöhnlich flexible Nutzung aus. Ob als grosszügiges Einfamilienhaus, als Mehrparteienhaus oder als Generationenhaus – die Liegenschaft bietet vielseitige Möglichkeiten und passt sich individuellen Bedürfnissen hervorragend an.Im Gartengeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit einem Cheminée, zahlreichen Einbauschränken, direktem Zugang zum Garten, sowie grosser gedeckter Terrasse. Zudem gibt es zwei Garagen, zwei praktische Kellerräume und eine Waschküche.
Das Obergeschoss beherbergt eine helle 5-Zimmerwohnung mit einem einladenden Cheminée, zahlreichen Einbauschränken sowie einer grosszügigen Terrasse. Von hier aus öffnet sich der Blick bis hin zu den Alpen. Dank der grossen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und vermittelt ein luftiges Raumgefühl.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein charmantes Studio mit eigenem Bad und Küchenzeile, sowie ein Atelierraum mit Spültisch. Zusätzlich stehen zwei Estrichräume zur Verfügung.
Neben den zwei Garagen gibt es auf dem Vorplatz genügend Raum für zwei weitere Fahrzeuge.
Besonderes
• Traumhafte Südhanglage mit Weitsicht bis zu den Alpen• Flexible Nutzung: Einfamilien-, Mehrparteien- oder Generationenhaus
• Grosszügige Nutzfläche (427 m²) auf 994 m² Grundstück
• Lichtdurchflutete Räume, beide Hauptwohnungen mit Cheminée und
grosszügiger Terrasse
• Grosszügiger Garten mit lauschigen Sitzplätzen und viel Grün
Zustand und Renovationen
Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten, laufend unterhaltenenZustand (wie z.B. Erneuerungen Böden, Malerarbeiten, jährliche Dachkontrolle,-
teilweise Fenster etc.) und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz – eine ideale
Basis für eine zeitgemässe Modernisierung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne schicken wir Ihnen das detaillierte Objektdossier als PDF.
Corinne Borter
Immobilienvermarkterin mit eidg. FA
