Modernes Einfamilienhaus mit Gartenoase in der Felsenau
Neu
Dieses moderne Reiheneckhaus befindet sich in privilegierter Lage direkt am ruhigen südlichen Waldrand des Reichenbachwaldes in der beliebten Felsenau. Die naturnahe Umgebung schafft eine ideale Wohnatmosphäre für all jene, die Erholung im Grünen suchen – und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.
Für Freizeit, Sport und Erholung bietet die unmittelbare Umgebung mit dem Reichenbach- und Bremerwald sowie der nahegelegenen Aare ein vielfältiges Angebot. Ein perfekter Rückzugsort für aktive und naturverbundene Menschen – mit der Stadt nur einen Katzensprung entfernt.
Für Freizeit, Sport und Erholung bietet die unmittelbare Umgebung mit dem Reichenbach- und Bremerwald sowie der nahegelegenen Aare ein vielfältiges Angebot. Ein perfekter Rückzugsort für aktive und naturverbundene Menschen – mit der Stadt nur einen Katzensprung entfernt.
« Idyllisch gelegen am Waldrand – urban, modern und perfekt angebunden »
Facts & Figures
Objekt
Modernes 5½-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre und Gartenoase am Waldrand
Objekttyp
Haus
Vermarktungsart
Kauf
Adresse
Fährstrasse 12B, 3004 Bern
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
2
Heizungsart
Erdsondenwärmepumpe für fünf Häuser
Baujahr
2007
Flächen
Nettowohnfläche: 132 m²
Nutzfläche: 203 m²
Grundstückfläche: 576 m²
Nutzfläche: 203 m²
Grundstückfläche: 576 m²
Kaufpreis
CHF 1'950'000.–
inkl. Carport
inkl. Carport
Weitere Informationen
Raumbeschrieb
Dieses Einfamilienhaus ist eine wahre Wohlfühloase für Menschen, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet es ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnkomfort, naturnahem Lebensstil und moderner Architektur. Der grosse, liebevoll gepflegte Garten mit Obstbäumen ist ein Paradies für Geniesser, Familien und Naturliebhaber.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein grosszügiger, L-förmig gestalteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ein Raum, der durch raumhohe Fenster mit Licht durchflutet wird und die Natur förmlich in den Innenraum holt. Ob gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte: Dieser Bereich lädt zum Verweilen ein. Ein zusätzliches Zimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen die Etage auf ideale Weise.
Ein heller Vorplatz mit Oblicht empfängt Sie im Obergeschoss und führt in eine gemütliche Bibliothek mit Blick ins Grüne. Zwei nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer bieten eine herrliche Weitsicht in Richtung Bremgartenwald. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Ensuite-Badezimmer. Eine zusätzliche Dusche sowie ein praktisches Réduit runden das Raumangebot ab.
Untergeschoss – Viel Stauraum und Funktionalität. Drei geräumige Kellerräume sowie eine Waschküche mit Haustechnik bieten ausreichend Platz für Aufbewahrung und Hauswirtschaft.
Der vollständig eingezäunte Garten ist ein echtes Juwel: Zwei Hochstammbäume (Apfel und Birne), gepflegte Rasenflächen und mehrere idyllische Sitzplätze laden dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu geniessen. Hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz.
Ein Carport mit Vorplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradunterstand ergänzen die Infrastruktur.
Besonderes
Photovoltaikanlage (Jg. 2025) mit 13,63 kWp und Batterie 15 kWh sowie Notstromanlage.Komfortlüftung
Zustand und Renovationen
Die Liegenschaft befindet sich in einem gut unterhaltenen Zustand. Vor Einzug bietet sich ein Neuanstrich der Innenräume an.Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne schicken wir Ihnen das detaillierte Objektdossier als PDF.
Corinne Borter
Immobilienvermarkterin mit eidg. FA
