Einzigartige Naturoase am Wohlensee
Neu
Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem der Morgennebel sanft über den See zieht, Vögel zwischen alten Bäumen singen und der Garten in seiner ganzen Vielfalt zum Leben erwacht. Ein Ort, der Geschichten erzählt – von Naturverbundenheit, Rückzug und echtem Lebensgenuss. Direkt am Ufer des Wohlensees, eingebettet in 2.2 Hektaren privater Natur, liegt diese einmalige Liegenschaft: Ein historisches Anwesen von 1684, liebevoll saniert, mit einem Garten, der mehr ist als blosse Umgebung – er ist Ausdruck von Persönlichkeit, Leidenschaft und Freiheit.
Für Menschen, die das Echte suchen. Die Stille schätzen. Und sich nach einem Lebensraum sehnen, der Raum gibt – für Gedanken, Projekte, Träume. Trotz der vollkommenen Ruhe und Abgeschiedenheit ist die Liegenschaft nur etwa 15 Autominuten von der Stadt Bern entfernt.
Ein Highlight ist der private Seezugang mit eigenem Bootssteg – ideal für eine ruhige Ausfahrt auf dem Wohlensee, ein Bad im klaren Wasser, Stand-up Paddeln oder einfach nur für den Genuss des stillen Moments am Ufer.
Für Menschen, die das Echte suchen. Die Stille schätzen. Und sich nach einem Lebensraum sehnen, der Raum gibt – für Gedanken, Projekte, Träume. Trotz der vollkommenen Ruhe und Abgeschiedenheit ist die Liegenschaft nur etwa 15 Autominuten von der Stadt Bern entfernt.
Ein Highlight ist der private Seezugang mit eigenem Bootssteg – ideal für eine ruhige Ausfahrt auf dem Wohlensee, ein Bad im klaren Wasser, Stand-up Paddeln oder einfach nur für den Genuss des stillen Moments am Ufer.
« Wo Natur Geschichten erzählt - seltenes Naturparadies auf 22‘000 m² am Wohlensee. »
Facts & Figures
Objekt
Einmalige Liegenschaft am Wohlensee – 2.2 Hektaren Naturparadies mit historischer Substanz, absoluter Privatsphäre und privatem Seezugang
Objekttyp
Haus
Vermarktungsart
Kauf
Adresse
Steinisweg 43, 3034 Murzelen
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
3
Heizungsart
Luft-Wasser Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion.
Baujahr
1684
Flächen
Nettowohnfläche: 219 m²
Nutzfläche: 264 m²
Grundstückfläche: 22'306 m²
Nutzfläche: 264 m²
Grundstückfläche: 22'306 m²
Denkmalschutz
Das Objekt ist von der Denkmalpflege als schützenswert (K-Objekt) eingestuft.
Weitere Informationen
Raumbeschrieb
Das Wohnhaus beherbergt den hochwertig sanierten 4½-Zimmer-Hauptteil sowie eine separate Studiowohnung. Die Hauptwohnsitz wurde 2018 liebevoll kernsaniert – alte Balken, ein gemütliches Cheminée und eine edle Innenausstattung über zwei Etagen schaffen ein harmonisches Zusammenspiel von Alt und Neu. Ein Panoramafenster im Wohnbereich bietet einen traumhaften Blick auf den Wohlensee, und sowohl die gedeckte Laube als auch die Terrasse laden zum Geniessen ein.Die Studiowohnung wurde 2013 modernisiert und kann bei Bedarf über den Estrich mit der Hauptwohnung verbunden werden.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein Naturstein-Gewölbekeller/Weinkeller, der mit seinem historischen Charme eine besondere Atmosphäre schafft.
Dank mehreren eigenen Quellen, privater Kläranlage, moderner Wärmepumpe und viel Naturraum geniessen Sie hier ein hohes Mass an Unabhängigkeit, Nachhaltigkeit und Privatsphäre.
Ein besonderes Juwel der Liegenschaft ist die weitläufige Gartenanlage mit altem Baumbestand und vielfältigen Themenbereichen: Entdecken Sie den Obstgarten, flanieren Sie durch den Rosengarten oder den Woodland Walk, spazieren Sie durch den Bambuswald, verweilen Sie am Teichgarten oder pflegen Sie Ihren eigenen Gemüsegarten. Selbst ein grünes Labyrinth und ein englisches Glasgewächshaus gehören zu diesem einzigartigen Anwesen. Über das gesamte Gartenparadies hinweg laden zahlreiche Bänke und versteckte Sitzplätze dazu ein, innezuhalten, den Ausblick zu geniessen – oder einfach dem Flüstern der Natur zu lauschen. Für gesellige Stunden im Freien steht ein stilvoller Grillpavillon mit Sommergarten („Hotgarden“) und grandiosem Ausblick zur Verfügung.
Das zweite Grundstück umfasst ein idyllisches Waldstück mit einem Wasserfall und liegt in einer Naturschutzzone.
Besonderes
• Einmalige Naturoase direkt am Wohlensee mit über 2.2 Hektaren Land• Privater Seezugang mit Bootssteg
• Selbst angelegter und gepflegter Garten mit verschiedenen Themen (Obstgarten, Rosengarten, Woodland Walk, Bambuswald, Teichgarten, Gemüsegarten, Labyrinth u.v.m.)
• Eine Garage, Doppel-Carport und zwei Aussenparkplätze
• Eigene Quellen und eigene Kläranlage
• Naturstein-Gewölbekeller/Weinkeller
Zustand und Renovationen
Die Liegenschaft wurde 2018 umfassend saniert und befindet sich in äusserts gepflegtem Allgemeinzustand mit neuwertigem Innenausbau.Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne schicken wir Ihnen das detaillierte Objektdossier als PDF.
Nicola Schneller
lic.rer.pol, Geschäftsführer
