Modernes Wohnen an sonniger Aussichtslage
Wohnen auf einer Ebene - Unweit von Bern steht dieses äusserst gepflegte 5½-Zimmer-Terrassenhaus der Ramseier & Stucki Architekten an unverbaubarer und ruhiger Aussichtslage. Dieses Haus bietet das perfekte Ambiente für Naturliebhaber sowie für jene, die das Minimalistische und eine friedvolle Wohnumgebung schätzen. Geniessen Sie gemütliche Stunden auf dem grosszügigen Sitzplatz, während Sie den wunderbaren Ausblick auf das Aaretal, den Belpberg bis in die Alpen bewundern, bis die Sonne am Horizont verschwindet.
Das Haus befindet sich in einem gut durchmischten Quartier, in dem Ihnen stets freundliche Gesichter begegnen werden. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein herrliches Naherholungsgebiet, ideal für Wanderungen und Velotouren. Zudem geniessen Sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Die Tramstation erreichen Sie in nur vier Gehminuten und der Bahnhof Bern ist lediglich 26 Minuten entfernt. Erleben Sie ein harmonisches Wohngefühl in einer Lage, die Ruhe, Natur und städtische Anbindung ideal vereint.
Das Haus befindet sich in einem gut durchmischten Quartier, in dem Ihnen stets freundliche Gesichter begegnen werden. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein herrliches Naherholungsgebiet, ideal für Wanderungen und Velotouren. Zudem geniessen Sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Die Tramstation erreichen Sie in nur vier Gehminuten und der Bahnhof Bern ist lediglich 26 Minuten entfernt. Erleben Sie ein harmonisches Wohngefühl in einer Lage, die Ruhe, Natur und städtische Anbindung ideal vereint.
« Edel, ruhig & sonnenverwöhnt wohnen. »
Facts & Figures
Objekt
Modernes und gepflegtes 5½-Zimmerhaus an ruhiger und sonniger Aussichtslage unweit Bern
Objekttyp
Haus
Vermarktungsart
Kauf
Adresse
Birkenweg 25a, 3075 Rüfenacht
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
2004
Flächen
Nettowohnfläche: 170 m²
Nutzfläche: 218 m²
Grundstückfläche: 454 m²
Nutzfläche: 218 m²
Grundstückfläche: 454 m²
Kaufpreis
CHF 1'690'000.–
2 Einstellhallenplätze inklusive
2 Einstellhallenplätze inklusive
Weitere Informationen
Raumbeschrieb
Der einladende Eingangsbereich mit einem eleganten Einbauschrank führt Sie direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der mit einer modernen, hochwertigen Küche ausgestattet ist. Diese beeindruckt durch grosszügigen Stauraum und eine clevere Raumaufteilung.Im Wohnbereich lassen sich auf zwei Seiten die Fenster mittels Falttüren vollständig öffnen, was bei schönem Wetter ein beinahe nahtloses Erleben der Innen- und Aussenbereiche ermöglicht. Der nach Süd-West ausgerichtete, gedeckte Sitzplatz lädt zusammen mit der gepflegten Gartenanlage, die über Rasen- und weitere Sitzflächen verfügt, zu erholsamen Stunden im Freien ein, während Sie die malerische Weitsicht bis in die Berge geniessen.
Drei der insgesamt vier Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Garten. Das Hauptschlafzimmer zeichnet sich durch ein luxuriöses Ensuite-Bad auf über 11 m² aus. Eine praktische Ankleide sowie ein separater Nassbereich mit Dusche liegen nebenan. Das vierte Zimmer kann vielseitig als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden.
Eine interne Treppe führt ins Untergeschoss, das mit einer Waschküche sowie zwei Kellerräumen ausgestattet ist, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der Technikraum wird mit dem Nachbarhaus Nr. 25b geteilt.
Besonderes
• Hochwertige Architektur der Ramseier & Stucki Architekten.• Wohnen auf einer Ebene mit unverbaubarer Weitsicht
• Moderner und stilvoller Innenausbau
• Viel Stauraum und Einbauschränke
• Bern City ist mit dem öV und dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar
Zustand und Renovationen
Die Liegenschaft und der Aussenbereich sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Es wurde laufend in den Unterhalt investiert.Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne schicken wir Ihnen das detaillierte Objektdossier als PDF.
Corinne Borter
Immobilienvermarkterin mit eidg. FA
