Wohnoase über der Aarelandschaft
Neu
Leicht in den Hang gebaut, thront dieses grosszügige 7½-Zimmer-Einfamilienhaus am Aarehang. In fünf Gehminuten erreichen Sie das Fluss- und Freibad sowie die Uferwege der Aare, die zu gemütlichen Spaziergängen oder sportlichen Joggingrunden in der Natur einladen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel und die Schule sind in 5 bis 10 Gehminuten erreichbar.
Die Liegenschaft des Architekten Willi Althaus aus den 1960er-Jahren begeistert durch seine klare und grosszügige Architektur. Ein charakteristisches Merkmal ist der harmonische Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich, welcher sich in den grosszügigen Fensterfronten sowie dem im Eingangsbereich in den Boden eingelassenen Pflanzentrog widerspiegelt. Dieser verleiht dem Treppenhaus eine natürliche Begrünung und verstärkt das Wohlfühlambiente des Hauses.
Im Aussenbereich lädt der grosse, überdachte Sitzplatz, der seitlich an die Liegenschaft angebaut ist sowie der Gartenbereich mit Pool zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Die Liegenschaft des Architekten Willi Althaus aus den 1960er-Jahren begeistert durch seine klare und grosszügige Architektur. Ein charakteristisches Merkmal ist der harmonische Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich, welcher sich in den grosszügigen Fensterfronten sowie dem im Eingangsbereich in den Boden eingelassenen Pflanzentrog widerspiegelt. Dieser verleiht dem Treppenhaus eine natürliche Begrünung und verstärkt das Wohlfühlambiente des Hauses.
Im Aussenbereich lädt der grosse, überdachte Sitzplatz, der seitlich an die Liegenschaft angebaut ist sowie der Gartenbereich mit Pool zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.
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Facts & Figures
Objekt
7½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Pool und Bergsicht an beliebter Wohnlage oberhalb der Aarelandschaft
Objekttyp
Haus
Vermarktungsart
Kauf
Adresse
Rossimattstrasse 6, 3074 Muri b. Bern
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Badezimmer
2
Heizungsart
Ölheizung mit Umluft. Abklärungen für eine Umstellung auf eine Luft/Wasser-Wärmepumpe sind vorhanden.
Baujahr
1962
Flächen
Nettowohnfläche: 172 m²
Nutzfläche: 262 m²
Grundstückfläche: 814 m²
Nutzfläche: 262 m²
Grundstückfläche: 814 m²
Kaufpreis
CHF 2'300'000.–
Doppelgarage inklusive
Doppelgarage inklusive
Weitere Informationen
Raumbeschrieb
Im Eingangsbereich heisst Sie das offene Treppenhaus herzlich willkommen und leitet Sie in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit rund 50 m². Eine Schiebetür ermöglicht es Ihnen, die Räume nach Belieben aufzuteilen. In der kalten Jahreszeit sorgt das gemütliche Cheminée für eine wohlige Atmosphäre, während die grossen Fenster-Schiebetüren viel natürliches Licht hereinlassen.Die geschlossene Küche und ein zusätzliches Zimmer sowie eine praktische Gäste-Toilette befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss und runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Vorplatz, der Ihnen einen schönen Ausblick auf die Baumkronen gewährt. Hier erwarten Sie vier grosszügige Zimmer, die teilweise über praktische Einbauschränke und Zugang zu einem Balkon verfügen. Ein Zimmer ist zusätzlich mit einem Lavabo ausgestattet. Ein Badezimmer sowie eine separate Dusche ergänzen das Angebot auf dieser Ebene.
Ein grosszügiger Estrich sowie verschiedene Kellerräume im Untergeschoss bieten Stauraum. Ein besonders einladender Raum kann ideal als Hobbyraum genutzt werden und verfügt über einen direkten Zugang zur Garage im Erdgeschoss.
Besonderes
Äusserts beliebte und ruhige Wohnlage nächst Aare (oberhalb Muribad). Wunderbare Aussicht in die Berge und zum Berner Hausberg Gurten. Typische 60er-Jahre Architektur mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.Zustand und Renovationen
Die Liegenschaft ist gepflegt und wurde gut unterhalten. Vor einem Einzug bietet sich je nach Bedarf eine punktuelle Erneuerung im Innenausbau und der Haustechnik an. Für den Ersatz der Ölheizung durch eine Luft/Wasser Wärmepumpe haben die Eigentümer bereits Vorabklärungen getroffen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne schicken wir Ihnen das detaillierte Objektdossier als PDF.
Corinne Borter
Immobilienvermarkterin mit eidg. FA
