Lichtdurchflutete Gartenwohnung an sonnenverwöhnter Lage
Neu
Die 4½-Zimmer-Gartenwohnung liegt in einem modernen Dreifamilienhaus im Gartenstadt-Quartier, direkt unterhalb des Könizbergwaldes. Die Lage bietet Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für eine gute Besonnung über den Tag.
Das Gebäude ist in eine gepflegte Gartenanlage eingebettet. Rasenflächen, Beete und Sitzplätze bieten Aussenraum mit Privatsphäre. Zur Wohnung gehört ein zugeteilter Gartenbereich der ausschliesslich von Ihnen genutzt werden kann. Die Liegenschaft wurde 2010 im Minergie-P-Standard erbaut und ist mit Komfortlüftung, 3-fach verglasten Fenstern, Solardach mit thermischen Kollektoren sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit zwei Erdsonden. Ein gedeckter Carport und der davorliegende Aussenparkplatz stehen für die Fahrzeuge zur Verfügung. Velos können beim Carport oder nahe dem Hauseingang abgestellt werden.
Das Gebäude ist in eine gepflegte Gartenanlage eingebettet. Rasenflächen, Beete und Sitzplätze bieten Aussenraum mit Privatsphäre. Zur Wohnung gehört ein zugeteilter Gartenbereich der ausschliesslich von Ihnen genutzt werden kann. Die Liegenschaft wurde 2010 im Minergie-P-Standard erbaut und ist mit Komfortlüftung, 3-fach verglasten Fenstern, Solardach mit thermischen Kollektoren sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit zwei Erdsonden. Ein gedeckter Carport und der davorliegende Aussenparkplatz stehen für die Fahrzeuge zur Verfügung. Velos können beim Carport oder nahe dem Hauseingang abgestellt werden.
« Gartenparadies in der sonnenverwöhnten Gartenstadt. »
Facts & Figures
Objekt
Lichtdurchflutete 4½-Zimmer-Gartenwohnung mit 140 m² Wohnfläche, Carport, Aussenparkplatz sowie Disponibelraum.
Objekttyp
Wohnung
Vermarktungsart
Kauf
Adresse
Rosenweg 16, 3097 Liebefeld
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
2010
Flächen
Nettowohnfläche: 140 m²
Nutzfläche: 180 m²
Aussenbereich: 227 m²
Nutzfläche: 180 m²
Aussenbereich: 227 m²
Kaufpreis
CHF 1'570'000.–
CHF 30'000.- Carport + Aussenparkplatz
CHF 30'000.- Carport + Aussenparkplatz
Weitere Informationen
Raumbeschrieb
Die Gartenwohnung verfügt über einen klar strukturierten Grundriss und einer offenen Wohnatmosphäre mit Fenstern auf allen Seiten. Der Eingangsbereich bietet eine Garderobe und führt direkt in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dieser Bereich umfasst rund 80 m² und verbindet Küche, Ess- und Wohnbereich. Die Küche verfügt über moderne Geräte, Stauraum und Arbeitsfläche und trennt die beiden Bereiche funktional voneinander. Zwei Sitzplätze im Garten sind direkt von Wohn- und Essbereich zugänglich. Drei Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Mehrere Einbauschränke sorgen für Stauraum. Zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, eines mit Dusche – ergänzen das Raumangebot.Im Untergeschoss befinden sich zwei separate Kellerabteile sowie ein zusätzlicher Disponibelraum mit Lavabo. Dieser Raum kann für verschiedene Zwecke genutzt werden. Zudem steht eine gemeinschaftliche Waschküche mit Secomat zur Verfügung. Jede Wohneinheit hat einen eigenen Waschturm.
Besonderes
Ein zusätzlicher Disponibelraum mit Lavabo kann für CHF CHF 80'000.- erworben werden.Zustand und Renovationen
Die Wohnung sowie die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten und gut unterhaltenen Zustand. Vor dem Bezug sind punktuelle Malerarbeiten zu empfehlen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne schicken wir Ihnen das detaillierte Objektdossier als PDF.
Sara Winkler
Immobilienvermarkterin mit eidg. FA, Zeichnerin Fachrichtung Architektur EFZ
