Grosszügiges Wohnen im beliebten Elfenauquartier

Neu
Das charmante Dreifamilienhaus, eingebettet in eine parkähnliche Anlage, befindet sich an bester Lage im idyllischen Elfenauquartier. Umgeben von geschichtsträchtigen und denkmalgeschützten Häusern sowie in der Nähe des Dälhölzliwaldes wohnen Sie sehr ruhig und gediegen. Die Elfenau verfügt über eine gute Infrastruktur und die Aare sowie das Naherholungsgebiet liegen in angenehmer Gehdistanz.

Die attraktive 5½-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift oder über das Treppenhaus erreichbar.
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mit Sicht ins Grüne. »

Facts & Figures

Objekt
Attraktive 5½-Zimmerwohnung mit Balkon, einem zusätzlichen Büro-/Gästezimmer im UG sowie Einstellhallenplatz an Traumlage im Elfenauquartier
Objekttyp
Wohnung
Vermarktungsart
Kauf
Adresse
Brunnadernrain 9, 3006 Bern
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1978
Flächen
Nettowohnfläche: 145 m²
Nutzfläche: 158 m²
Aussenbereich: 20 m²
Kaufpreis
CHF 1'480'000.–
CHF 35'000.- Einstellhallenplatz

Weitere Informationen

Raumbeschrieb

Vom geräumigen Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer besticht durch seine Grosszügigkeit, ein gemütliches Cheminée und viel Tageslicht, das durch die grossen Fensterfronten einfällt. Die beiden Räume lassen sich mit einer Schiebetüre trennen und haben beide Zugang zum sonnigen Balkon, der sich über zwei Seiten (Süden und Westen) erstreckt. Hier geniessen Sie den ganzen Tag viel Sonnenschein und eine schöne Aussicht ins Grüne.

Die moderne, abschliessbare Küche mit Granitabdeckung bietet viel Stauraum und ist mit einer integrierten Wachmaschine und einem Tumbler ausgestattet.

Drei grosszügige Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Doppel-Lavabo sowie ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Lavabo lassen keine Wünsche offen.

Das umfangreiche Raumangebot im 1. Obergeschoss wird durch einen beheizbaren Raum mit Tageslicht und Lavabo ergänzt, der als Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich ein separater Kellerraum sowie eine Toilette (gemeinsame Nutzung).
Zudem befindet sich in der Einstellhalle ein zusätzliches Kellerabteil für Skis, Pneus, etc.

Besonderes

Durch die optimale Ausrichtung der Liegenschaft profitiert die Wohnung ganzjährig von viel Sonne und wirkt dadurch besonders hell. Zudem überzeugt die Wohnung durch einen praktisch konzipierten Grundriss, einen grosszügigen Balkon sowie einen kleinen Gartenplatz seitlich des Hauses.

Zustand und Renovationen

Die Liegenschaft sowie die Wohnung sind in einem guten Zustand beides wurde laufend unterhalten. Aktuell wird ein Anstrich im Untergeschoss sowie die Sanierung des Garagetors geplant. Mittelfristig ist eine Dachsanierung mit Fotovoltaikanlage sowie ein Fassadenanstrich mit Erneuerung der Gegensprechanlage im Gespräch.

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Nicola Schneller

lic.rer.pol, Geschäftsführer

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