Historisches Bijou am Aareufer im Herzen der Berner Altstadt
Das geschichtsträchtige Mehrfamilienhaus befindet sich an einer der begehrtesten Wohnlagen im Herzen von Bern. Im charmanten Altstadt-Matte-Quartier gelegen, verbindet die Liegenschaft urbanes Lebensgefühl mit einer naturnahen Umgebung.
Die Aare liegt zu Ihren Füssen und lädt zum Schwimmen, erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig erreichen Sie das lebendige Stadtzentrum von Bern in wenigen Gehminuten. Diese einmalige Lage kombiniert höchste Lebensqualität mit der Bequemlichkeit städtischer Infrastruktur und macht das Mehrfamilienhaus zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit und/oder einer einzigartigen Wohngelegenheit.
Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Haus für eine breite Zielgruppe: Ob als grosszügiges Stadthaus, Mehrgenerationenwohnmodell, Mehrfamilienhaus oder als Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Die Immobilie bietet Platz für Familien, Investoren oder Privatpersonen, die ihr individuelles Projekt verwirklichen möchten.
Die Aare liegt zu Ihren Füssen und lädt zum Schwimmen, erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig erreichen Sie das lebendige Stadtzentrum von Bern in wenigen Gehminuten. Diese einmalige Lage kombiniert höchste Lebensqualität mit der Bequemlichkeit städtischer Infrastruktur und macht das Mehrfamilienhaus zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit und/oder einer einzigartigen Wohngelegenheit.
Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Haus für eine breite Zielgruppe: Ob als grosszügiges Stadthaus, Mehrgenerationenwohnmodell, Mehrfamilienhaus oder als Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Die Immobilie bietet Platz für Familien, Investoren oder Privatpersonen, die ihr individuelles Projekt verwirklichen möchten.
« Historischer Charme trifft auf urbanes Leben – eine seltene Gelegenheit im Herzen von Bern! »
Facts & Figures
Objekt
Geschichtsträchtiges Altstadt-Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, einer Vinothek sowie zusätzlichem Ausbaupotenzial an prominenter Lage direkt am Aareufer
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Adresse
Läuferplatz 8 und 8a, 3011 Bern
Baujahr
1760
Flächen
Nettowohnfläche: 403 m²
Nutzfläche: 660 m²
Grundstückfläche: 393 m²
Nutzfläche: 660 m²
Grundstückfläche: 393 m²
Kaufpreis
CHF 3'850'000.–
Weitere Informationen
Raumbeschrieb
Die Liegenschaft beherbergt heute 6 Wohnungen sowie eine Vinothek. Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1760, ist eine seltene Gelegenheit für Investoren und/oder zukünftige Selbstbewohner. Das Eckhaus bietet eine grosszügige Nutzfläche von über 600 m² und die Bewohner-/innen profitieren von dreiseitigem Lichteinfall und entsprechend von viel Tageslicht in den Wohnräumen. Ein wahrer Genuss ist die wunderschöne Aussicht auf die Aare und den Altenberg sowie der idyllische Gartensitzplatz mit Gartenhaus. Alte Holzböden, Wandverkleidungen, die stilvollen Fenster und das Treppenhaus lassen das Herz von Liebhabern dieser Bauzeit höher schlagen. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Möglichkeit, ein Stück Berner Geschichte zu erwerben und nach individuellen Vorstellungen stilvoll weiterzuentwickeln.Besonderes
Einmalige Trouvaille in der Berner Altstadt. Ausbaupotential im Dachgeschoss und Untergeschoss, sowie auf der Parzelle Nr. 1176.Zwei Wohnungen (1.OG rechts und 2. OG links) werden zurzeit durch eine Miteigentümerin gemietet.
Zustand und Renovationen
Die Liegenschaft befindet sich grundsätzlich in einem gepflegten Zustand mit punktuell aufgestautem Unterhaltsbedarf und spannendem Nutzungspotential im Dachgeschoss, Untergeschoss und beim Gartenhaus (Liegenschaft Nr. 8a).Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne schicken wir Ihnen das detaillierte Objektdossier als PDF.
Nicola Schneller
lic.rer.pol, Geschäftsführer
