Urbanes Reihenhaus in der legendären Halensiedlung
Neu
”Halen - Eine urbane Siedlung mitten im Wald. Die Halen ist ein Meilenstein moderner Siedlungsarchitektur. Gebaut zwischen 1957 und 1960 von der damals neuen Architektengemeinschaft Atelier 5 verbindet sie Elemente der klassischen Moderne mit strukturellen Elementen der Berner Altstadt. Sie ist ein kleines, mitten in einem Wald gelegenes architektonisches Juwel und für rund 220 Menschen ein Zuhause.” (Zitat Halen-Website).
Die Siedlung besteht aus 79 Reiheneinfamilienhäusern (in 2 Grundtypen mit 4 Varianten), Ateliers sowie grosszügigen Gemeinschaftsanlagen. Unter www.halen.ch finden sich alle Informationen zum Siedlungsleben, der Architektur und zur Entstehungsgeschichte. Jeder Eigentümer erwirbt zusammen mit seinem Haus einen 79stel der gesamten öffentlichen Anlagen und Einrichtungen im Mieteigentum. Die Gesamtanlage erhält mit ihrem zentralen Platz und klar hierarchisierten Wegverbindungen einen fast städtischen Charakter.
Die Siedlung besteht aus 79 Reiheneinfamilienhäusern (in 2 Grundtypen mit 4 Varianten), Ateliers sowie grosszügigen Gemeinschaftsanlagen. Unter www.halen.ch finden sich alle Informationen zum Siedlungsleben, der Architektur und zur Entstehungsgeschichte. Jeder Eigentümer erwirbt zusammen mit seinem Haus einen 79stel der gesamten öffentlichen Anlagen und Einrichtungen im Mieteigentum. Die Gesamtanlage erhält mit ihrem zentralen Platz und klar hierarchisierten Wegverbindungen einen fast städtischen Charakter.
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Facts & Figures
Objekt
Architektur-Oase: Urbanes Reihenhaus mit traumhafter Weitsicht, originaler Atelier5-Architektur und attraktivem Aussenraum auf drei Etagen. Haustyp 380.
Objekttyp
Haus
Vermarktungsart
Kauf
Adresse
Halen 46, 3037 Herrenschwanden / Halen
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme neu seit 2024 (mit Holzschnitzel aus der Region)
Baujahr
1960
Flächen
Nettowohnfläche: 109 m²
Nutzfläche: 134 m²
Aussenbereich: 48 m²
Grundstückfläche: 81 m²
Nutzfläche: 134 m²
Aussenbereich: 48 m²
Grundstückfläche: 81 m²
Kaufpreis
CHF 1'150'000.–
1 Einstellhallenplatz inklusive
1 Einstellhallenplatz inklusive
Denkmalschutz
Einstufung "schützenswert" als K-Objekt
Weitere Informationen
Raumbeschrieb
Das Eingangsgeschoss: Durch die Eingangstüre gelangt man in den Eingangshof (Patio). Übergangszone zwischen dem öffentlichen und dem privaten Bereich. Alle Fenster der Nordseite öffnen sich gegen diesen Patio, der dem Haus ein Maximum an individueller Abgeschlossenheit gewährt. Gegenüber der Haustüre befindet sich das Wohn-/Esszimmer, das ca. 34 m² umfasst, schön proportioniert und auf der Südseite gegen die Loggia ganz verglast ist. Ein bis zum Boden reichendes Schiebefenster verbindet das Wohnzimmer mit dieser Loggia von der eine kleine Treppe, die „Sambatreppe“ die durch versetzte Tritte den Höhenunterschied in kürzester Horizontaldistanz bewältigt, direkt in den Garten hinunterführt.Das Obergeschoss: Hier befinden sich ein grosses Zimmer mit Solarium (Sonnenterrasse mit Aussendusche) sowie ein Ankleidebereich und Badezimmer mit Dusche/WC.
Das Gartengeschoss: Dieses enthält ebenfalls zwei Zimmer (aktuell ohne Trennwand), die wie das Obergeschoss auf der Südseite ganz verglast und mit dem Garten direkt verbunden sind. Auf der Nordseite dahinter liegen ein Keller sowie ein zweites Badezimmer (Badewanne/WC/Lavabo). Der Garten mit Pergola und gedecktem Sitzplatz kann vielseitig genutzt und möbliert werden.
Besonderes
• Das Haus ist per 31.08.2025 mietfrei.• Brutalism - ein architektonischer Zeitzeuge.
• Schöne, unverbaubare Lage mit Weitsicht.
• Genialer Grundriss mit einzigartiger Raumstruktur
• Herausragende, lebendige Siedlungsgemeinschaft
Zustand und Renovationen
Die Liegenschaft befindet sich weitgehend im Originalzustand aus den 60er-Jahren, wurde laufend gepflegt und punktuell stilvoll erneuert. Dies ist für echte Architekturliebhaber von Atelier5 eine ideale Voraussetzung, um die Liegenschaft nach eigenen Wünschen zu erneuern. Es stehen jedoch gleichwohl einige Unterhaltsarbeiten an, welche je nach Ansprüchen der Käuferschaft kurz- bis mittelfristig notwendig werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne schicken wir Ihnen das detaillierte Objektdossier als PDF.
Nicola Schneller
lic.rer.pol, Geschäftsführer
