Einmaliges Atelierhaus mit Garten
Neu
Willkommen in Ihrem neuen, einzigartigen Atelierhaus im begehrten Wohnquartier „Hintere Aumatt 2“, Hof 4.
Das Wohnatelier besticht durch seinen grosszügigen loftartigen Charakter. Die klare Architektursprache mit vielen attraktiven Lichteinflüssen schafft ein einmaliges Ambiente - ein kleiner aber feiner Kreativort zum Wohnen und Arbeiten. Ein pflegeleichter Garten sowie das gelungene Konzept der Siedlung Aumatt bieten auch im Aussenbereich viel Lebensqualität.
Die Aumatt überzeugt mit seinem aktiven Gemeinschaftsleben. Ein kleiner Laden bietet alles, was Sie im Alltag benötigen und es gibt zwei Spielplätze, einen Sportplatz, 4 Gemeinschaftsräume mit Küchen (einer Schalldicht) eine neu renovierte Sauna. Auf der Piazza finden jeden Sommer das Ciné Aumatt statt.
Das Postauto ist in wenigen Schritten erreichbar und der erfrischende Aareschwumm liegt quasi vor der Haustüre.
Das Wohnatelier besticht durch seinen grosszügigen loftartigen Charakter. Die klare Architektursprache mit vielen attraktiven Lichteinflüssen schafft ein einmaliges Ambiente - ein kleiner aber feiner Kreativort zum Wohnen und Arbeiten. Ein pflegeleichter Garten sowie das gelungene Konzept der Siedlung Aumatt bieten auch im Aussenbereich viel Lebensqualität.
Die Aumatt überzeugt mit seinem aktiven Gemeinschaftsleben. Ein kleiner Laden bietet alles, was Sie im Alltag benötigen und es gibt zwei Spielplätze, einen Sportplatz, 4 Gemeinschaftsräume mit Küchen (einer Schalldicht) eine neu renovierte Sauna. Auf der Piazza finden jeden Sommer das Ciné Aumatt statt.
Das Postauto ist in wenigen Schritten erreichbar und der erfrischende Aareschwumm liegt quasi vor der Haustüre.
« Architektur und Natur im Einklang - ein Kreativort für die Verwirklichung Ihrer Ideen »
Facts & Figures
Objekt
Loftartiges Atelierhaus mit Galerie und Garten in der „Hinteren Aumatt 2“
Objekttyp
Wohnung
Vermarktungsart
Kauf
Adresse
Falkenriedweg 1, 3032 Hinterkappelen
Anzahl Zimmer
1.5
Anzahl Badezimmer
1
Heizungsart
Gemeinschaftsanlage Siedlung. Wärmepumpe Wasser (2013).
Baujahr
1989
Flächen
Nettowohnfläche: 75.7 m²
Nutzfläche: 78 m²
Nutzfläche: 78 m²
Kaufpreis
CHF 485'000.–
CHF 25'000.- (Einstellhallenplatz)
CHF 25'000.- (Einstellhallenplatz)
Weitere Informationen
Raumbeschrieb
Dieses exquisite Atelier mit einer Fläche von ca. 76 m² vereint modernen Wohnkomfort und stilvolle Arbeitsatmosphäre auf bemerkenswerte Weise. Die offen konzipierten Räumlichkeiten begeistern durch grosse Fensterfronten, Oblichter und eine klare Formsprache.Der Innenausbau zeugt von höchster Qualität mit eleganten Terrazzoplatten und einem markanten Glasboden. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den offenen Raum im Erdgeschoss ein und wird durch eine funktionale Nasszelle mit Dusche und Toilette ergänzt. Ein praktisches Réduit bietet Platz für eine Waschmaschine, einen Tumbler.
Eine stilvolle Metalltreppe führt Sie hinauf in das 32 m² grosse Galeriegeschoss mit Erker, das ausreichend Raum für kreative Projekte oder gemütliche Entspannung bietet.
Geniessen Sie zudem ruhige Momente auf dem kleinen, ostseitig gelegenen Gartensitzplatz, der zu dieser aussergewöhnlichen Immobilie gehört.
Dieses vielseitige Atelier ist nicht nur zum Wohnen, sondern auch perfekt zum Arbeiten geeignet und bietet Ihnen somit die ideale Umgebung, um Beruf und Freizeit in Einklang zu bringen.
Lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohn- und Arbeitsatelier inspirieren und verwirklichen Sie Ihre Ideen in dieser einzigartigen Umgebung!
Besonderes
Hier lassen sich verschiedene Wohn- und/oder Arbeitssituationen verwirklichen.Zum Atelier gehört ein breiter Einstellhallenplatz mit praktischem Stauraum.
Zustand und Renovationen
2009: neue Waschmaschine und Schopf2005: Frühstücksbar (zurzeit demontiert)
2003: Einbau Küche und Bad
2025: Kompletter Neuanstrich, Ersatz Storen
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne schicken wir Ihnen das detaillierte Objektdossier als PDF.
Nicola Schneller
lic.rer.pol, Geschäftsführer
