Urbanes Wohnen mit viel Umschwung

Das charmante 3-Zimmer-Reiheneckhaus (ursprünglich 4 Zimmer) besticht durch seine vorteilhafte Lage in der Siedlung Burgunderstrasse und vereint urbanes Flair mit ruhigem Wohngefühl.

Die sorgfältig durchgeführte Sanierung von 2012-14 hat dem Haus einen modernen Standard verliehen und im Aussenraum schafft ein grosser Garten mit Biotop eine Oase der Entspannung inmitten der urbanen Betriebsamkeit.

Die exzellente Anbindung an die städtische Infrastruktur wird durch die Nähe zum Bahnhof Bümpliz Süd unterstrichen, der in nur sechs Minuten zu Fuss erreichbar ist. Diese Lage ermöglicht eine bequeme und schnelle Verkehrsanbindung an die Stadt und umliegende Gebiete, was besonders für Berufspendler attraktiv ist. Zudem gibt es in der Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag bereichern und erleichtern.

Die Geschichte der Siedlung:
Die angebotene Immobilie ist Teil einer charakteristischen Gruppe von Reiheneinfamilienhäusern sowie einem Reihenmietshaus, die sich über zwei Teilsiedlungen erstreckt. Diese Siedlung, errichtet in acht Etappen zwischen 1934 und 1943, wurde vom renommierten Architekten Franz Trachsel im Auftrag der Baugenossenschaft des Verwaltungspersonals entworfen.

Die Siedlung orientiert sich an der Gartenstadtidee und stellt ein exemplarisches Modell genossenschaftlicher Wohnbebauung dar, geprägt durch soziale und wirtschaftliche Kriterien. Neben ihrer städtebaulichen Relevanz hat die Siedlung auch erhebliche sozial- und wirtschaftsgeschichtliche Bedeutung. Sie gehört zu den grösseren Siedlungen dieses Typs in Bern und hat sich mehrheitlich intakt erhalten.

Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause in einer historisch bedeutsamen und architektonisch durchdachten Umgebung, sondern auch die Möglichkeit, Teil einer lebendigen und bewusst gestalteten Gemeinschaft zu werden.
« Willkommen in Ihrem sonnigen und urbanen Zuhause! »

Facts & Figures

Objekt
Kleines und feines Reihen-Eckhaus mit Garage und grossem Garten
Objekttyp
Haus
Vermarktungsart
Kauf
Adresse
Burgunderstrasse 62, 3018 Bern / Bümpliz
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Heizungsart
Gasheizung (Fernwärmeanschluss in Planung)
Baujahr
1942
Flächen
Nettowohnfläche: 76 m²
Nutzfläche: 112 m²
Grundstückfläche: 418 m²
Kaufpreis
CHF 835'000.–
inklusive Garage
Denkmalschutz
Die Liegenschaft ist als Strukturgruppe von der Denkmalpflege als beachtenswert eingestuft, jedoch ohne rechtswirksame Einstufung.

Weitere Informationen

Raumbeschrieb

Im Erdgeschoss betreten Sie ein kleines Entrée, das nahtlos ins Treppenhaus übergeht. Der Weg führt Sie weiter in das gemütliche Wohn- und Esszimmer, das mit einem behaglichen Schwedenofen ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem gepflegten Garten, der zum Verweilen einlädt. Die angrenzende, sanierte Küche ist halb offen und bietet dank der grossen Durchreiche zum Wohnbereich hin die Möglichkeit mit Ihren Gästen zu plaudern.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer (eines davon mit Einbauschrank), die einen wunderbaren Blick ins Quartier bieten. Ein modernes Badezimmer mit einer innovativen Dusch-Badewanne mit Glastüre, Lavabo und Toilette rundet das Raumangebot ab. Alle Räume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet, welcher jedem Zimmer eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie in Einbauschränken, im Estrich, in den praktischen Kellerräumen und in der Garage.

In den wärmeren Monaten erweitert ein gedeckter Sitzplatz den Wohnraum und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der hübsch angelegte Garten ist ein wahres Paradies - mit einem Biotop, einem Gartenhaus und Rasenfläche, welche Raum für Spiel, Gemüseanbau oder pure Erholung bietet.

Besonderes

Das Haus wurde ursprünglich als 4-Zimmerhaus konzipiert und später zu Gunsten eines grösseren Wohn- und Essbereiches in ein 3-Zimmerhaus umgewandelt.

Zustand und Renovationen

2012-2014 wurde die Liegenschaft umfassend saniert (Dachsanierung, neue Küche, Mauerdurchbruch zum Wohnzimmer, neuer Schwedenofen, neuer Parkett, neues Bad, Sanierung Elektroanlagen, div. Erneuerungen im Garten, Renovation Kellertreppe und neues Vordach Hauseingang). Eine detaillierte Sanierungsliste von 1987-2015 können wir auf Wunsch gerne zustellen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne schicken wir Ihnen das detaillierte Objektdossier als PDF.

Contact Image

Corinne Borter

Immobilienvermarkterin mit eidg. FA

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+41 31 318 48 82 (direkt)

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