Wohnerlebnis am See

Schon bei der Einfahrt ins Quartier fuhlt es sich an, wie in den Ferien. Die kleinen und charmanten Einfamilienhäuser an der Route de Crevel bieten eine besondere und ruhige Atmosphäre. Das Haus Nr. 132 steht in der vordersten Reihe direkt am Schilf-Naturschutzgebiet und wurde 2016 in einem stilvollen und hochwertigen Materialmix neu gebaut. Von hier geniessen Sie eine grandiose Sicht übers Schilf auf den Neuenburgersee.
Eine Rohbeton- und Holzschindelfassade verleiht dem Haus einen spannenden Charakter und die zahlreichen raumhohen Fensterfronten lassen den Aussenraum mit dem Innenraum verschmelzen.
« Moderne Architektur an einmaliger Lage am Neuenburgersee »

Facts & Figures

Objekt
Exklusive Architektur - Seehaus mit Einliegerwohnung an idyllischer Lage am Neuenburgersee
Objekttyp
Haus
Vermarktungsart
Kauf
Adresse
Route de Crevel 132, 1468 Cheyres-Châbles
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
2016
Flächen
Nettowohnfläche: 143 m²
Nutzfläche: 177 m²
Grundstückfläche: 662 m²
Kaufpreis
CHF 2'300'000.–

Weitere Informationen

Raumbeschrieb

Der Haupteingang führt vom Carport ins einladende Entrée mit eingebauter Garderobe und erschliesst das Obergeschoss sowie die Räume im Erdgeschoss.
Die Räume im Erdgeschoss lassen sich als separate 2-Zimmer-Gäste-/Einliegerwohnung nutzen. Ein separater Eingang mit Wohn-/Essbereich, eine kleine Küche, ein prächtiges Zimmer mit vorgelagerter Terrasse und der Nassbereich bieten eine hohe Wohnqualität inmitten dieser intakten Naturlandschaft.
Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die praktische Waschküche, der Heizungsraum, zwei Keller und ein Aussen-Réduit z.B. fur Fahrräder.
Einen ersten Blick ins Wohnzimmer im Obergeschoss erhaschen Sie bereits durch das Glasgeländer der Steintreppe. Kaum die oberste Stufe erklommen, bietet sich ein unvergleichlicher Wow-Effekt mit dem einmaligen Blick durch die Räume, uber die Terrasse, das Schilf bis auf den Neuenbugersee. Der Wohnbereich ist zur Küche und zum Essbereich mit einem breiten Durchgang verbunden und die grossen Einbauschränke gewähren praktischen Stauraum.
Die moderne und hochwertige Kuche bietet alle Annehmlichkeiten und ist leicht versetzt zum Essbereich hin angeordnet. Der Essbereich mit grosser Skyframe-Fensterfront bietet eine prächtige Sicht uber die Naturlandschaft auf den See. Hier schlägt nicht nur das Herz von Hobby-Ornithologen höher. Die vorgelagerte Terrasse (kann mit einer Markise gedeckt werden) erweitert den Wohnraum in der warmen Jahreszeit. Die südwestlich angelegte Veranda ist ein idealer Ruckzugsort in der Zwischensaison und bei sonnigem Wetter sogar in der Winterzeit.
Seitlich zum Essbereich befindet sich das Schlafzimmer, welches sich mit einer Schiebeture abtrennen lässt. Eine Ankleide und der stilvolle Nassbereich sind mittig angelegt und je von zwei Seiten zugänglich. Ein weiteres Zimmer rundet das Raumangebot ab.
Das ganze Obergeschoss präsentiert sich dank der Raumhöhe bis unters Dach mit einem eindrucklichen
Raumerlebnis.

Besonderes

Die durchdachte Raumgestaltung ermöglicht eine individuelle Nutzung, sei es z.B. als ein grosses Haus oder zwei separate Wohneinheiten. Im Obergeschoss ermöglichen Schiebeturen ein offenes oder geschlossene Wohnkonzept.
Umgeben wird das Haus von einer pflegeleichten Gartenoase. Die beiden grossen, gedeckten Terrassen erweitern den Wohnraum. Aussendusche (warm/kalt) nach dem erfrischenden Bad im See.

Zustand und Renovationen

Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und präsentiert sich in einem herrvorragenden Allgemeinzustand.

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