Ruhiges Wohnen mit viel Umschwung

Das freistehende 5½-Zimmer-Einfamilienhaus aus den 1920er Jahren mit grossem Umschwung liegt an einer ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditionellem und modernem Wohnbau, was das Quartier besonders attraktiv macht. Diese einmalige Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: ein ruhiges Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur. In nur 15 Gehminuten erreichen Sie das Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof, was eine hervorragende Erreichbarkeit und Flexibilität garantiert.

Die solide Bausubstanz gewährleistet eine hohe Wohnqualität und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Der grosszügige Garten mit einer Wiese und einem alten Baumbestand schafft eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung. Hier wird das Herz jedes Gartenliebhabers höher schlagen.
« Schmuckes Einfamilienhaus an beliebter Wohnlage. »

Facts & Figures

Objekt
Freistehendes 5½-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Umschwung an beliebter und ruhiger Wohnlage
Objekttyp
Haus
Vermarktungsart
Kauf
Adresse
Alpenstrasse 29, 3073 Gümligen
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
2
Heizungsart
Dezentrale Elektroheizung (kein Wärmeverteilsystem)
Baujahr
1921
Flächen
Nettowohnfläche: 113 m²
Nutzfläche: 210 m²
Grundstückfläche: 796 m²
Kaufpreis
CHF 1'440'000.–

Weitere Informationen

Raumbeschrieb

Der Eingang des Hauses führt Sie durch einen reizvollen, mit Blumen verzierten Torbogen direkt ins Erdgeschoss. Hier laden ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit anschliessender Veranda, eine geschlossene Küche sowie ein gemütliches Schlafzimmer zum Verweilen ein. Ein stilvoller Sitzofen aus der Bauzeit, trägt zur gemütlichen Atmosphäre bei. Ein Nassbereich mit Dusche, Lavabo und Toilette befindet sich auf einer Zwischenetage.

Das Obergeschoss beherbergt drei gemütliche Zimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Lavabo und Toilette sowie Estrichabteile.

Praktischen Stauraum bieten der isolierte Estrich auf dem Dachboden, ergänzt durch Kellerräume und die Waschküche im Untergeschoss.

Besonderes

Ruhige und gesuchte Wohnlage umgeben von stilvollen Häusern.
Viel Privatsphäre und grosser Garten mit altem Baumbestand.
Die Parzelle bietet aufgrund ihrer Grösse die Möglichkeit für einen Anbau oder einen grösseren Neubau.

Zustand und Renovationen

Die Bausubstanz und die Fenster befinden sich in gutem Zustand und das Dach ist isoliert. Die Haustechnik bedarf einer Erneuerung (Ersatz Elektroheizung, elektrische Installationen, Wasserleitungen). Die Böden, Wände und Decken erfreuen sich einer Auffrischung und je nach individuellem Bedarf und persönlichen Vorlieben könnten zudem die Küche und die Nassbereiche modernisiert werden.reiche.

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Corinne Borter

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