Wohnen im Jugendstilhaus

Zentral und eingebettet in eine grüne Umgebung im unteren Kirchenfeldquartier befindet sich diese charmante Stadtwohnung. Das Kilchenfeldquartier ist eines der populärsten Viertel der Stadt und hat ein besonders hohes Sozialprestige. Das Berner Naherholungsgebiet mit dem Dählhölzliwald und der wunderschönen Aare liegen direkt vor Ihrer Haustüre. Die schmucke Maisonette-Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Jugendstil-Dreifamilienhaus (Baujahr 1905).

« Eine gelungene Neuinterpretation alter Stil-Elemente - ein Bijou an Toplage »

Facts & Figures

Objekt

Lichtdurchflutete 5½-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss (kein Lift) mit Balkon und Garagenplatz im hochwertig renovierten Jugendstilhaus

Objekttyp

Wohnung

Vermarktungsart

Kauf

Adresse

Dufourstrasse 49, 3005 Bern

Anzahl Zimmer

5.5

Anzahl Badezimmer

Baujahr

1905

Flächen

Nettowohnfläche: 157 m²
Nutzfläche: 180 m²

Kaufpreis

CHF 2'150'000.–

Virtueller Rundgang

Weitere Informationen

Raumbeschrieb

Die luxuriös ausgebaute Maisonette-Wohnung liegt im 2. Ober- und Dachgeschoss. Sie erreichen die Wohnung über das stilvolle Treppenhaus (ohne Lift). Der Anblick der wunderschönen Eingangstür zur Wohnung lädt zum Eintreten ein. Es gibt einen kleinen Garderobenbereich mit genügend Platz für eine Sitzbank. Eine schwebende, elegante Holztreppe führt Sie vom Entrée ins obere Stockwerk, wo Sie unter dem Dach gemütliche Rückzugsräume finden. Das Herz der Wohn-Etage sind die hochwertige Wohnküche im Landhausstil, das elegante Esszimmer und ein wunderschönes Wohnzimmer mit westlich ausgerichtetem Balkon (Abendsonne). Ein weiteres Zimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Toilette sind ebenfalls auf diesem Stockwerk angeordnet.
Im zweiten Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Schlafzimmer sowie ein über 35 m2 grosses Dachzimmer. Zusätzlich erwartet Sie ein edles Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken. Die zahlreichen Dachfenster auf dieser Etage bringen tagsüber viel Licht und eröffnen Ihnen in der Nacht eine freie Sicht zu den Sternen.
In der gemeinsamen Waschküche mit Platz zum Wäschetrocknen steht Ihnen ein eigener Waschturm zur Verfügung. Das Kellerabteil sowie der Estrich im Dachgeschoss der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum.

Besonderes

Ihr Auto parkieren Sie direkt vor der Liegenschaft in der Garage oder dem Vorplatz. Die Doppelgarage wird zu zweit genutzt. Eine gemeinsame Nutzung des idyllischen Gartens im Südwesten des Grundstücks ist für alle Anwohner möglich.

Zustand und Renovationen

Im Jahr 2013 wurde die Liegenschaft komplett und stilvoll renoviert. Dabei wurde den Elementen aus der Entstehungszeit ein neuer Glanz verliehen. Fischgratparkett, Steinzeugböden, zahlreiche Einbauschränke, hohe Räume und Stukaturen sind typische Zeitzeugen dieses Baujahrs. Eine gelungene Neugestaltung alter Elemente in Kombination mit hohen zeitgemässen Anforderungen - und alles mit einer Prise Luxus.