Stivolle Räumlichkeiten mit Potenzial
Das attraktive Wohn- und Gewerbeensemble mit Einstellhalle liegt im stadtnahen Wankdorfperimeter im Eyfeldquartier und profitiert von einer optimalen Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr.
Die Liegenschaft überzeugt innen wie aussen durch eine spannende Architektur und Grundrissgestaltung. Der stilvolle Innenausbau mit charakteristischen Bodenplatten, Designtreppe sowie eine erhöhte Bibliothek im Büro/Zimmer 5 verleihen dem Objekt einen unverwechselbaren Charakter. Besondere Details wie Bullaugen in den Türen, Glaseinsätze in den Wänden und zahlreiche integrierte Einbauschränke verleihen den Räumen eine besondere Extravaganz. Raumhohe und breite Fensterfronten schaffen lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Raumgefühl. Der grosszügige Aussensitzplatz mit rund 135 m² erweitert den Wohn- bzw. Arbeitsbereich und bietet zusätzlichen Komfort und Aufenthaltsqualität während der wärmeren Jahreszeit.
Die Liegenschaft überzeugt innen wie aussen durch eine spannende Architektur und Grundrissgestaltung. Der stilvolle Innenausbau mit charakteristischen Bodenplatten, Designtreppe sowie eine erhöhte Bibliothek im Büro/Zimmer 5 verleihen dem Objekt einen unverwechselbaren Charakter. Besondere Details wie Bullaugen in den Türen, Glaseinsätze in den Wänden und zahlreiche integrierte Einbauschränke verleihen den Räumen eine besondere Extravaganz. Raumhohe und breite Fensterfronten schaffen lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Raumgefühl. Der grosszügige Aussensitzplatz mit rund 135 m² erweitert den Wohn- bzw. Arbeitsbereich und bietet zusätzlichen Komfort und Aufenthaltsqualität während der wärmeren Jahreszeit.
« Räume für kreative Nutzungsmöglichkeiten »
Facts & Figures
Objekt
Stilvolle Räumlichkeiten mit viel Tageslicht und 135 m² Sitzplatz an attraktiver Lage
Objekttyp
Wohnung
Vermarktungsart
Kauf
Adresse
Blumenweg 6, 3063 Ittigen
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1990
Flächen
Nettowohnfläche: 183 m²
Nutzfläche: 183 m²
Nutzfläche: 183 m²
Kaufpreis
CHF 1'230'000.–
CHF 30'000.- pro EHP (4 x)
CHF 30'000.- pro EHP (4 x)
Weitere Informationen
Raumbeschrieb
Das Angebot besteht aus vier abschliessbaren und grosszügigen Räumen, einem offenen Raum mit Entrée sowie einem Sitzungszimmer/Esszimmer mit Küche, verteilt über zwei Etagen. Eine Dusche mit Toilette, eine separate Toilette, ein Abstellraum, ein Serverraum sowie viele Einbauschränke runden das einzigartige Angebot ab. Durchdacht: Im ganzen Haus hat es zwei geschützte elektrische Netzwerke einmal für Computer und einmal für alles Weitere. Tresor in Küche verankert.Nutzung: Die Liegenschaft wurde ursprünglich als Büro ausgebaut und in den letzten Jahren an eine KITA vermietet. Die Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich hervorragend für eine gemischte Nutzung als Wohnatelier. Ideal für Künstler, Grafiker, Informatiker oder andere kreative Freidenker. Ein entsprechendes Baugesuch ist bei der Gemeinde eingereicht worden und seit kurzem liegt die Bewilligung vor. Der formelle Umnutzungsantrag bei der Stockwerkeigentümergemeinschaft ist gestellt und wird an der nächsten Versammlung traktandiert.
Besonderes
Die Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich hervorragend für eine gemischte Nutzung als Wohnatelier. Ideal für Künstler, Grafiker, Informatiker oder andere kreative Freidenker.Zustand und Renovationen
Die Einheit präsentieren sich in einem gepflegten und gut unterhaltenen Zustand.Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne schicken wir Ihnen das detaillierte Objektdossier als PDF.
Nicola Schneller
lic.rer.pol, Geschäftsführer
