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Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich an einer attraktiven Hanglage im ruhigen Eyfeldquartier, eingebettet in eine verkehrsarme Sackgasse. Diese begehrte, zentrale Wohnlage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Naherholung. Die Nähe zur Stadt Bern, die kurze Distanz zur Bushaltestelle, dem Bahnhof Papiermühle, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie das weitläufige Naherholungsgebiet machen diese Liegenschaft besonders attraktiv.
Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist flexibel gestaltbar: Ob als Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, zur teilweisen oder vollständigen privaten Nutzung und Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder als klassisches Anlageobjekt.
Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist flexibel gestaltbar: Ob als Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, zur teilweisen oder vollständigen privaten Nutzung und Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder als klassisches Anlageobjekt.
« Wohntraum oder Anlage in der steuergünstigen Gemeinde Ittigen »
Facts & Figures
Objekt
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei attraktiven Wohnungen an schöner Hanglage am Tor zur Stadt Bern
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Adresse
Untereyfeldweg 10, 3063 Ittigen
Baujahr
1916
Flächen
Nettowohnfläche: 344 m²
Nutzfläche: 594 m²
Grundstückfläche: 458 m²
Nutzfläche: 594 m²
Grundstückfläche: 458 m²
Kaufpreis
CHF 2'580'000.–
Weitere Informationen
Raumbeschrieb
Das geschichtsträchtige Gebäude, das seit den sechziger Jahren als Arbeiterhaus genutzt wurde, erfuhr im Jahr 2012 eine umfassende Transformation. Aus den ursprünglich sechs Wohnungen entstanden durch eine respektvolle Sanierung der Bausubstanz drei grosszügige, moderne Wohnungen, die den Anforderungen zeitgemässen Wohnens gerecht werden. Die totalsanierte Liegenschaft umfasst heute eine 5½-Zimmer-Duplexwohnung, die sich über das gesamte Erdgeschoss und einen Teil des Obergeschosses erstreckt, eine 2½-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss sowie eine 4½-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Zusätzlichen Komfort bieten vier Estrichabteile, vier Kellerabteile, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie zwei Technikräume. Im Aussenbereich stehen zwei Autoparkplätze, Abstellplätze für Zweiräder und ein pflegeleichter Kiesgarten zur Verfügung.Schon das einladende Treppenhaus mit seinen originalen Steinzeugplatten verleiht dem Gebäude eine einzigartige Ausstrahlung. Die Wohnungen bestechen durch grosszügige, lichtdurchflutete Räume, die dank ihrer optimalen Aufteilung und der eleganten Parkettböden vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Möblierung und Einrichtung bieten.
Die hochwertigen, stilvollen Küchen sind offen zum Wohnbereich gestaltet und überzeugen mit moderner Ausstattung, die Freude am Kochen weckt. Die Wohnbereiche sind über 50 m2 gross und zwei Wohnungen verfügen zudem über einen Schwedenofen.
Geschmackvolle Badezimmer mit eleganten Mosaikelementen setzen luxuriöse Akzente und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Praktische Einbauschränke bieten zusätzlich wertvollen Stauraum und tragen zu einem aufgeräumten, harmonischen Wohngefühl bei.
Jede Wohnung verfügt über einen südwestlich ausgerichteten Balkon, der an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt und den Wohnraum perfekt ergänzt.
Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt mit seiner stilvollen Ausstattung, den durchdachten Details und zeitgemässem Komfort.
Besonderes
Dieses einzigartige Angebot verbindet Geschichte, Komfort und Potenzial in idealer Weise.Zustand und Renovationen
Die Liegenschaft wurde im Jahr 2012 totalsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne schicken wir Ihnen das detaillierte Objektdossier als PDF.
Nicola Schneller
lic.rer.pol, Geschäftsführer
