Einmaliges Chalet inmitten der Stadt Bern

Reserviert

Einmalige Gelegenheit an schönster Traumlage in der Stadt Bern. Das Chalet mit Studio befindet sich an aussergewöhnlicher sonnenverwöhnter Sudhanglage im Altenbergquartier. Die Berner Altstadt, die Aare sowie eine gute Infrastruktur bestehend aus Einkaufen, öV, Freizeitbeschäftigung und Schulangebot sind zu Fuss und mit dem Velo zu erreichen. Das optimal besonnte Chalet aus dem Jahr 1934 ist eingebettet in eine prächtige Gartenoase. Alte Baumbestände, welche zum Teil Früchte tragen, sowie Beete und ein Blumenmeer erweitern im Sommer den Wohnraum. Überall werden Sie begleitet von der traumhaften Sicht der Aare, von der Untertor- und Nydeggbrücke, über die Altstadt bis zum Berner Münster mit dem Gurten im Hintergrund. Das Chalet hat eine spannende Geschichte und ist Teil der Holzbaupropaganda aus den Dreissigerjahren «Schweizer Haus aus Schweizer Holz»

« Eine äusserst seltene Gelegenheit an absoluter Traumlage im Herzen der Stadt Bern »

Facts & Figures

Objekt

Einzigartiges 7-Zimmer-Chalet mit Studio an bester Lage im Altenbergquartier mit Sicht über die ganze Altstadt bis zum Gurten

Objekttyp

Haus

Vermarktungsart

Kauf

Adresse

Lerberstrasse 22, 3013 Bern

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Baujahr

1934

Flächen

Nettowohnfläche: 160 m²
Nutzfläche: 219 m²
Grundstückfläche: 550 m²

Kaufpreis

CHF 2'300'000.–

Virtueller Rundgang

Weitere Informationen

Raumbeschrieb

Über die Aussentreppen, durch die Gartenoase, gelangen Sie auf der westlichen Seite zum Haupteingang. Der Windfang mit Gästetoilette führt Sie direkt in den einladenden Vorplatz mit Treppe und schönem Kachelofen. Auf dieser Etage ist die geräumige Küche, der Wohnbereich sowie ein Esszimmer untergebracht. Der grosszügige, sonnige Balkon erweitert den Wohnraum und verzaubert mit der eindrücklichen Aussicht.

Eine Etage höher finden Sie drei grosszügige Zimmer sowie ein Bad und eine separate Toilette. Der Balkon erstreckt sich von der Ost- über die Süd- bis zur Westfassade. Ein echtes Highlight ist die freistehende Aussen-Badewanne auf dem Balkon. Hier baden und duschen Sie mit Blick über die Aarelandschaft.

Im Dachgeschoss sind weitere zwei Zimmer sowie zwei Estriche für praktischen Stauraum untergebracht. Das Gartengeschoss beherbergt das Studio mit eigener Kochnische und Badezimmer. Das Studio ist über die danebenliegende Waschkuche mit Gartenzugang erreichbar und kann so unabhängig genutzt und allenfalls vermietet werden. Ein Keller erweitert das Angebot.

Besonderes

Traumlage mit sonnigem, terrassiertem Garten. Hier wachsen sogar Kiwis neben Hortensien, Loorbeer-Sträuchern, Gewürzen, Birnen und vielem andern mehr - und alles mit einzigartigem Panorama auf die Berner Altstadt!

Zustand und Renovationen

Das Chalet befindet sich in einem sehr gepflegten aber weitgehend originalen Zustand und versprüht viel Charme. Eine Sanierung der Elektroinstallationen und eine punktuelle Hangwasseranierung im Gartengeschoss (Offerte liegt vor und wird noch von der Verkäuferschaft in Ordnung gebracht) drängen sich auf. Verwirklichen Sie hier Ihre Wohn(t)räume!