Viele Nutzungsmöglichkeiten auf 205 m²

Reserviert

Die beiden flexibel kombinierbaren Eigentumswohnungen, bestehend aus einer 1½- sowie einer 5½-Zimmerwohnung liegen direkt nebeneinander im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit neun Parteien. Stufenlos erreichen Sie den Lift im Eingangsgeschoss, welcher Sie bequem bis vor Ihre Haustüre befördert.

Die südwestlich ausgerichteten Wohnungen profitieren von einer schönen Weitsicht ins grüne Quartier bis zu den Berner Alpen.
Das beliebte Wohnquartier am Kräyigenweg ist zentral gelegen und auch das Naherholungsgebiet mit der wunderschönen Aarelandschaft liegt in nächster Nähe.

« Zwei nebeneinanderliegende Wohnungen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. »

Facts & Figures

Objekt

Zwei flexibel kombinierbare Wohnungen (5½- und 1½- Zimmer, rund 205 m²) im 1. Obergeschoss mit Weitsicht

Objekttyp

Wohnung

Vermarktungsart

Kauf

Adresse

Kräyigenweg 87, 3074 Muri b. Bern

Anzahl Zimmer

6.5

Anzahl Badezimmer

Baujahr

1967

Flächen

Nettowohnfläche: 205 m²
Nutzfläche: 220 m²

Kaufpreis

CHF 1'120'000.–
CHF 70'000.- (2 EHP)

Virtueller Rungang

Weitere Informationen

Raumbeschrieb

5½-Zimmerwohnung
Über den Korridor mit Einbauschränken gelangen Sie an vier Zimmer, dem Bad (Wanne, Dusche, Lavabo, Toilette) , einer Gäste-Toilette und der Küche vorbei. Die geschlossene (mit Schiebtüre abschliessbare) Küche lässt sich bei Bedarf zum angrenzenden Wohn- und Essbereich hin öffnen.
Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer auf fast 50 m² verfügt über zwei Zugänge zum grossen Balkon (22 m²) und bietet eine schöne Weitsicht.

1½-Zimmerwohnung
Vom Entrée mit Platz für eine Garderobe erreichen Sie in eine praktische Essnische mit Zugang zur geschlossenen, sehr hellen Küche. Das Zimmer (18 m²) ist südseitig angelegt und ein Badezimmer rundet das Angebot ab.
Diese Wohnung lässt sich problemlos wieder zur ursprünglichen 2½-Zimmerwohnung erweitern, indem das Wohnzimmer der grösseren Wohnung wieder auf die originale Grösse reduziert wird. So erhält die kleinere Einheit zudem auch einen Balkonzugang.

Nebenräume:
Im Eingangsgeschoss bieten zwei eigene Kellerräume zusätzlichen Stauraum. In der Einstellhalle gehören zwei Parkplätze zu den Wohnungen.

Gemeinsame Nutzung
Die grosse Dachterrasse steht allen Bewohnern der Liegenschaft zur Verfügung und bietet eine grandiose Rundum-Sicht sowie viele Nutzungsmöglichkeiten. Zum gemeinschaftlichen Aussenbereich gehört ebenfalls eine grosszügige Wiese mit Spielplatz hinter dem Haus.
Eine gemeinsame Waschküche mit Trocknungsraum sowie ein Veloraum können ebenfalls genutzt werden.

Besonderes

Die beiden Wohnungen sind sowohl getrennt oder miteinander verbunden nutzbar. So bieten sich hier verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationenwohnen, ein kompletter Umbau als grosse Familienwohnung oder Wohnen und Anlegen/Vermieten.

Zustand und Renovationen

Die Wohnungen befinden sich in einem sanierungsbedürftigen und demodierten Zustand. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen neu auszubauen.