Saniertes Bauernhaus im Dorfkern

Neu
Das ehemalige Bauernhaus mit Ökonomieteil und Pferdestallung wurde 2015 unter Berücksichtigung ökologischr Aspekten sowie kunstvollen Highlights saniert und erneuert. Es liegt zentral im Dorfkern von Kerzers und ist von stilvollen Altbauten und Bauernhäusern umgeben.

Bei der Sanierung wurden verschiedene, liebevolle Details wie alte Fabrikfenster, aufgedoppelte alte Türen mit schmiedeisigen Gittern, rostige Eisentreppe, Nussbaumholz etc. eingesetzt, welche dem Haus viel «Cachet» verleihen.

Das Objekt verfügt über eine zusätzliche Baulandreserve (ca. 600 m²) hinter der Liegenschaft (z.B. für ein Tinyhouse) und bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationen, Wohn- und Arbeitssituationen, aktive Alterswohngemeinschaft oder Gewerbemöglichkeiten u.v.m.
« Eine einzigartige Perle in Dorfkern - ideal zum Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. »

Facts & Figures

Objekt
Nachhaltig und kunstvoll renoviertes Bauernhaus mit 6½-Zimmer-Wohnteil, Ökonomieteil, Pferdestallungen und Baulandreserve im Dorfkern
Objekttyp
Haus
Vermarktungsart
Kauf
Adresse
Kreuzgasse 6, 3210 Kerzers
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1749
Flächen
Nettowohnfläche: 195 m²
Nutzfläche: 445 m²
Grundstückfläche: 1'587 m²
Kaufpreis
CHF 1'790'000.–

Weitere Informationen

Raumbeschrieb

Wohnteil:
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Entrée in die stilvolle Küche und den Wohn- und Essbereich. Die Raumhöhe von 4 m, die Kombination von alten und neuen Materialien sowie der Schiefer-Sandsteinofen versprühen viel Charme. Weiter befinden sich ein Zimmer, ein Nassbereich (Dusche, Lavabo, WC) mit Anschluss für eine WM/Tumbler und der nordseitige Hauszugang mit dem Treppenhaus auf dieser Ebene.
Über die Eisentreppe - ein Unikat - erreichen Sie das 1. Obergeschoss mit zwei Zimmern. Ein Zimmer ist wie eine Galerie zum Wohnbereich nach unten geöffnet und eignet sich z.B. als Büro, Gästezimmer etc. Das zweite Zimmer eignet sich als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer.
Im 2. Obergeschoss empfängt Sie ein unglaublicher Raum auf 36 m² mit Raumhöhe bis unters Dach und bietet eine vielfältige Nutzung an. Eine Wellness-Oase mit Sauna, freistehender Badewanne, Lavabo und Toilette auf 25 m² ermöglicht Ihnen hier einzigartiges Entspannen.
Auf dem Galeriegeschoss befindet sich der gemütliche Schlafbereich mit Dachfenstern.

Im Untergeschoss befinden sich zwei sanierte Kellerräume, ein Vorratskeller mit Waschmaschine sowie ein Technikraum (Regenwasserpumpe, Heizwasserverteilung, Thermostate, Heizregler etc.).

Ökonomieteil:
Die grosse Tenne (Erdgeschoss ca. 35 m² und Heubühne ca. 95 m²) bietet viel Raum für Ihre individuelle Nutzung. Weiterer Stauraum oder Platz für Hobbies bietet die separate Werkstatt, die Sattelkammer mit WC und das Strohlager.
Der Pferde-Stall bietet Platz für 4 Pferde und wurde im 2004 nach den Prinzipien der artgerechten Haltung gebaut.

Zurzeit sind die Räumlichkeiten auf Pferdehaltung ausgerichtet.
Gemäss Zonenplan der Gemeinde besteht die Möglichkeit die Räume auch für Gewerbe zu nutzen.

Besonderes

Baulandreserve von 620 m². Ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationen, Wohn- und Arbeitssituationen, aktive Alterswohngemeinschaft oder Gewerbemöglichkeiten u.v.m.

Zustand und Renovationen

Die Liegenschaft ist äusserst gepflegt. 2013 – 2015 wurde der Wohnteil umfassend und nachhaltig renoviert. 2004 fand die Sanierung des Ökonomieteils mit Umbau zur Haltung von Pferden statt.
Dank der nachhaltigen Sanierung profitieren Sie von sehr tiefen Nebenkosten (ca. CHF 200.—/Monat).

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Corinne Borter

Immobilienvermarkterin mit eidg. FA

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