Traumhaus mit Pool und Gartenoase
Die hochwertig sanierte Liegenschaft mit zwei Wohneinheiten, freistehendem Sauna-Haus, Pool mit Gegenstromanlage und einzigartiger Gartenoase nach Feng Shui liegt im privilegierten Oberdorf-Quartier von Münsingen.
Im Jahr 2010 wurde das charmante Jugendstilhaus durch einen Neubau erweitert und erfuhr eine umfassende Sanierung. Das Gebäude ist Minergie-zertifiziert, was für höchste Energieeffizienz und Komfort sorgt. Der luxuriöse Ausbaustandard lässt keine Wünsche offen und kombiniert harmonisch klassische Eleganz mit modernster Technik.
Antstatt der aktuellen Aufteilung, könnte mit einem minimalen baulichen Aufwand hier eine attraktive 2½-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss sowie eine grosszügige 6½-Zimmer-Duplexwohnung realisiert werden. Diese Flexibilität bietet Ihnen nicht nur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch das Potenzial, die Liegenschaft nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten – sei es für Mehrgenerationenwohnen, als Homeoffice-Räumlichkeiten oder als grosszügige Familienresidenz.
Im Jahr 2010 wurde das charmante Jugendstilhaus durch einen Neubau erweitert und erfuhr eine umfassende Sanierung. Das Gebäude ist Minergie-zertifiziert, was für höchste Energieeffizienz und Komfort sorgt. Der luxuriöse Ausbaustandard lässt keine Wünsche offen und kombiniert harmonisch klassische Eleganz mit modernster Technik.
Antstatt der aktuellen Aufteilung, könnte mit einem minimalen baulichen Aufwand hier eine attraktive 2½-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss sowie eine grosszügige 6½-Zimmer-Duplexwohnung realisiert werden. Diese Flexibilität bietet Ihnen nicht nur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch das Potenzial, die Liegenschaft nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten – sei es für Mehrgenerationenwohnen, als Homeoffice-Räumlichkeiten oder als grosszügige Familienresidenz.
« Exklusive Villa der Extraklasse mit Pool und Sauna-Haus an bevorzugter Wohnlage »
Facts & Figures
Objekt
Exklusive Villa mit Einliegerwohnung in stilvoll umgebauter und historischer Liegenschaft, eingebettet in eine Gartenoase mit Pool und freistehendem Saunahaus
Objekttyp
Haus
Vermarktungsart
Kauf
Adresse
Sonnhaldeweg 3, 3110 Münsingen
Anzahl Zimmer
10
Baujahr
1900
Flächen
Nettowohnfläche: 275 m²
Nutzfläche: 450 m²
Grundstückfläche: 940 m²
Nutzfläche: 450 m²
Grundstückfläche: 940 m²
Kaufpreis
CHF 2'950'000.–
Weitere Informationen
Raumbeschrieb
Im Erdgeschoss befindet sich eine 5½-Zimmerwohnung auf 122 m². Der südwestlich orientierte Wohn- und Essbereich mit Küche ermöglicht einen direkten Zugang in die schöne Gartenoase. Ein heimeliger Schwedenofen verleiht in der kühlen Jahreszeit Gemütlichkeit. Vier geräumige Zimmer bieten Ihnen Raum zum Schlafen und Arbeiten und ein Nassbereich mit Dusche, Wanne, Lavabo und Toilette sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.Im 1. Ober- und Dachgeschoss wurde eine originelle 4½-Zimmer-Duplexwohnung realisiert. Vom Entrée im 1. Obergeschoss gelangen Sie in den Wohnbereich mit stilvollem, altem Ofen. Leicht versetzt, im Anbau, befindet sich grosszugig und offen konzipierte Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon. Hier bietet sich eine spektakuläre Weitsicht über Münsingen und in die Berge. Zwei Zimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein Nassbereich befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine Metalltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit offenem Vorraum, welcher sich z.B. als Büro eignet. Ein grosses Hauptzimmer mit freistehender Badewanne sowie ein geschlossenes Bad mit Dusche, Lavabo und Toilette komplettieren das Raumangebot dieser Wohnung.
Im Untergeschoss lädt ein stilvoller klimatisierter Weinkeller zur Weindegustation mit Freunden ein. Viel Stauraum und die Waschkuche finden Sie in den weiteren Kellerräumlichkeiten.
Drei Autos parkieren Sie in der neuen und geräumigen Garage unterhalb der Liegenschaft.
Besonderes
Der bezaubernde, nach Feng-Shui angelegte Garten mit verschiedenen Sitzplätzen lädt zu wunderbaren Sonnenstunden und Erholung ein. Geniessen Sie eine Abkühlung im Pool oder ein Gang in der Sauna mit Ruheraum, Dusche und Toilette. Dank der liebevollen Bepflanzungen finden Sie auch stets ein Ruckzugsort im Schatten. Willkommen in Ihrem privaten Paradies!Zustand und Renovationen
2010 wurde das charmante Jungendstilhaus mit einem modernen Neubau ergänzt, Minergie zertifiziert und bietet Ihnen höchsten Ausbaustandard und lässt somit keine Wünsche offen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne schicken wir Ihnen das detaillierte Objektdossier als PDF.
Nicola Schneller
lic.rer.pol, Geschäftsführer
