Ein Raumwunder mit Bergsicht

Reserviert

Das grosszügige Einfamilienhaus liegt an beliebter sowie ruhiger Südhanglage an der «Riviera von Bern» und profitiert von einer fantastischen Aussicht auf die Berner Alpen und zum Gerzensee. Die Liegenschaft befindet sich am Bärenmattweg, einer ruhigen Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr.

Das Gartenparadies ietet viel Privatsphäre und eine spektakuläre Weitsicht. Der terrassierte Nutzgarten im hinteren Teil der Liegenschaft ist unter anderem mit Reben, Spargeln, Kräutern, Beeren und Lavendelstauden bepflanzt und lässt Gartenträume wahr werden. Zudem wurde der Garten mit lauschigen Sitzplätzen, Rasenflächen und Blumenrabatten sowie einem kleinen Pool ausgestattet.

« Wohlfühlhaus mit über 300 m² Wohnfläche, Wellnessbereich, Gartenparadies und Weitsicht »

Facts & Figures

Objekt

Freistehendes 8½-Zimmer-Einfamilienhaus auf über 300 m² Wohnfläche mit idyllischem Gartenparadies und fantastischer Weitsicht

Objekttyp

Haus

Vermarktungsart

Kauf

Adresse

Bärenmattweg 2, 3115 Gerzensee

Anzahl Zimmer

8.5

Anzahl Badezimmer

Baujahr

1996

Flächen

Nettowohnfläche: 328 m²
Nutzfläche: 619 m²
Grundstückfläche: 914 m²

Kaufpreis

CHF 2'190'000.–

Virtueller Rundgang

Objektvideo

Weitere Informationen

Raumbeschrieb

Der originelle Riegbau überzeugt durch eine hochwertige Materialisierung, einem stilvollen Ausbau mit eindrücklichem Raumvolumen sowie grossen Fensterflächen, welche viel Licht ins Innere bringen. Vom einladenden Entrée mit Garderobe gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die hochwertige Küche bietet eine riesige Arbeitsfläche sowie viel Stauraum und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Der offene Essbereich führt nahtlos in den Wohnbereich mit gemütlichem Cheminée und eindrücklicher Raumhöhe. Hier gleitet Ihr Blick über den gepflegten Garten bis in die Berge und im innern hoch zur Galerie bis unters Dach. Vor dem Essbereich liegt der beheizte Wintergarten mit Schwedenofen. Ein Zimmer sowie eine Gästetoilette runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über die Massivholz-Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit grosszügiger Galerie, welche einen majestätischen Ausblick über den Wohnbereich sowie eine fantastische Weitsicht bietet. Das Hauptschlafzimmer ist westlich angeordnet und verfügt über grosszügige Einbauschränke, ein En-Suite Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Bidet und Toilette Zugang zum Westbalkon. Ostseitig sind zwei weitere Zimmer untegebracht, beide mit Balkonzugang. Ein weiterer Nassbereich mit Dusche, Lavabo und Toilette befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Im Dachgeschoss befindet sich ein grosses Dachzimmer sowie ein praktischer Estrich.

Das Untergeschoss ist mit einem privaten Gästebereich, einer Wellnesszone, Waschküche, Bastelraum sowie viel Stauraum ausgestattet. Der Wellnessbereich verfügt über eine Badewanne sowie eine Sauna und hat genügend Platz für Ihre Fitnesgeräte. Über ein paar wenige Tritte gelangen Sie in die Einstellhalle. Praktisch und stilvoll ist auch der private Gästebereich mit eigenem Badezimmer und Garderobe. Ihre Gäste sind jederzeit willkommen.

Besonderes

Ergänzt wird die Liegenschaft von einer eigenen Einstellhalle, welche Platz für ca. vier Autos bietet. Die grosszügige Einfahrt sowie der Parkplatz beim Hauszugang bieten Platz für drei weitere Autos.

Zustand und Renovationen

Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Lediglich allgemeine Malerarbeiten sowie die Instandstellung des Pools (Folie) stehen an.