Charmantes 5½-Zimmer-Doppelhaus mit viel Platz für Ihre Wohnträume
Neu
Das Haus befindet sich an einer ruhigen, familienfreundlichen Quartierstrasse in der Berner Vorortsgemeinde Wohlen. Die Lage verbindet auf ideale Weise ländliche Wohnqualität mit der Nähe zur Stadt Bern. Das idyllische Naherholungsgebiet rund um den Wohlensee lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Das von Einfamilienhäusern geprägte Wohnquartier bietet ein angenehmes, familiäres Umfeld und ist ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von der guten Anbindung an die Stadt profitieren möchten.
« Ein Zuhause zum Wohlfühlen an bester Lage. »
Facts & Figures
Objekt
Charmantes 5½-Zimmer-Doppelhaus an ruhiger und kinderfreundlicher Lage
Objekttyp
Haus
Vermarktungsart
Kauf
Adresse
Gassackerstrasse 20, 3033 Wohlen bei Bern
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
1
Heizungsart
Neue Wärmepumpe Luft/Wasser (2026)
Baujahr
1982
Flächen
Nettowohnfläche: 165 m²
Nutzfläche: 213 m²
Aussenbereich: 58 m²
Grundstückfläche: 566 m²
Nutzfläche: 213 m²
Aussenbereich: 58 m²
Grundstückfläche: 566 m²
Kaufpreis
CHF 1'250'000.–
Weitere Informationen
Raumbeschrieb
Das gepflegte Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem familienfreundlichen Wohnkonzept auf drei Etagen.Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der grosszügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen und harmonischem Übergang zum weitläufigen Garten. Das Cheminée sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die durch eine Schiebetüre abgetrennte Küche bietet viel Platz und direkten Zugang zum Garten mit seinen Kräuterbeeten. Ein praktisches Entrée mit Garderobennische, ein separates Gäste-WC sowie der integrierte Wasch- und Wirtschaftsraum ergänzen diese Wohnebene.
Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit vier vielseitig nutzbaren Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmern. Eines davon bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon mit schönem Blick ins Grüne. Ein geräumiges Familienbad und ein praktisches Réduit runden das Raumangebot ab.
Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Mittelpunkt steht der grosszügige, beheizte Disponibelraum, der sich ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Werkstatt eignet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Technikraum, einen Keller und einen traditionellen Naturkeller mit Kiesboden.
Abgerundet wird das Angebot durch die angebaute Garage und den grosszügigen Garten mit altem Baumbestand, einem idyllischen Biotop und zwei teilweise gedeckten Sitzplätzen. Die grüne Oase bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen und Geniessen. Ob gemütliche Stunden im Schatten der Bäume, gesellige Grillabende oder unbeschwertes Spielen mit den Kindern – hier findet das Familienleben seinen idealen Platz.
Besonderes
Zustand und Renovationen
Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verfügt über eine solide Bausubstanz. Die Liegenschaft wurde laufend instand gehalten. Ein wesentlicher Mehrwert ist die 2026 erneuerte Heizungsanlage mit einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe und Pufferspeicher. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung im gesamten Haus und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.Im Jahre 2000 wurden im EG und OG die Bodenbeläge durch einen neuen Plattenboden ersetzt.
Der Innenausbau entspricht teilweise nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Eine Modernisierung bietet daher die attraktive Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und das Haus an individuelle Wohnbedürfnisse anzupassen.
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Ursula Berchtold
Immobilienvermarkterin mit eidg. FA
