Attraktive Maisonettewohnung im historischen Aebersoldhaus
Neu
Die attraktive Maisonettewohnung befindet sich an der Kirchstrasse im Herzen von Bolligen, einer geschichtsträchtigen und hervorragend erschlossenen Wohnlage. Das historische Aebersoldhaus fügt sich harmonisch in das Ortsbild ein und vereint den besonderen Charme eines liebevoll erhaltenen Gebäudes mit den Vorzügen modernen Wohnens. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Gehdistanz.
Die aussergewöhnliche 3½-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über drei Ebenen und begeistert durch ihr einzigartiges Wohnkonzept. Historische Bauelemente wie sichtbare Holzbalken und charaktervolle Dachkonstruktionen wurden gekonnt mit einem hochwertigen, zeitgemässen Innenausbau kombiniert. Der spannende Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume und die sorgfältig ausgewählten Materialien schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit besonderem Flair. Ein Zuhause für Menschen, die Individualität und ein Wohngefühl mit Charakter schätzen.
Die aussergewöhnliche 3½-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über drei Ebenen und begeistert durch ihr einzigartiges Wohnkonzept. Historische Bauelemente wie sichtbare Holzbalken und charaktervolle Dachkonstruktionen wurden gekonnt mit einem hochwertigen, zeitgemässen Innenausbau kombiniert. Der spannende Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume und die sorgfältig ausgewählten Materialien schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit besonderem Flair. Ein Zuhause für Menschen, die Individualität und ein Wohngefühl mit Charakter schätzen.
« Wohnen wie im Stöckli - ein Wohntraum für Menschen, die das Besondere lieben »
Facts & Figures
Objekt
Originelle 3½-Zimmer-Maisonettewohnung auf drei Etagen an zentraler Lage im historischen Aebersoldhaus
Objekttyp
Wohnung
Vermarktungsart
Kauf
Adresse
Kirchstrasse 1, 3065 Bolligen
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Badezimmer
2
Heizungsart
Kostengünstige Energie via Fernleitung zur bestehenden Pellet-Heizzentrale im benachbarten Dorfmärit-Zentrum.
Wärmeverteilung über Radiatoren
Baujahr
1810
Flächen
Nettowohnfläche: 92 m²
Nutzfläche: 114 m²
Aussenbereich: 27 m²
Nutzfläche: 114 m²
Aussenbereich: 27 m²
Kaufpreis
CHF 755'000.–
CHF 40'000.- (EHP)
CHF 40'000.- (EHP)
Denkmalschutz
Einstufung Denkmalpflege:
Erhaltenswert, K-Objekt. Baugruppe D
(Bolligen, Dorf)
Weitere Informationen
Raumbeschrieb
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktisches Entrée mit Réduit, das wertvollen Stauraum für den Alltag bietet. Die offene Küche präsentiert sich in einem zeitlosen, modernen Design und überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung sowie grosszügige Stauraummöglichkeiten. Angrenzend befindet sich der helle Wohn- und Essbereich, der mit seinem hochwertigen Parkettboden und der einladenden Atmosphäre den idealen Rahmen für gesellige Stunden bietet. Die stilvoll integrierte Treppe verbindet die Wohnebenen auf harmonische Weise und unterstreicht den besonderen Charakter der Wohnung.Im Obergeschoss eröffnet sich ein attraktiver Vorplatz mit beeindruckender Raumhöhe, sichtbaren Holzbalken und viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Laube, die zum Verweilen und Geniessen einlädt. Ein grosszügiges Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Büro, Wohnraum oder persönlicher Rückzugsort. Ergänzt wird diese Ebene durch ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette. Die integrierte Waschmaschine sowie der Tumbler sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Dachgeschoss beherbergt ein charmantes Zimmer mit sichtbarer Dachkonstruktion und historischen Holzbalken, welche dem Raum eine besonders behagliche Atmosphäre verleihen. Ein Dachfenster sowie ein weiteres Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette. Über eine Ausziehtreppe ist zudem der Estrich erreichbar, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Nebenräume und Aussenbereich:
Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile, welche zusätzlichen Stauraum schaffen. Zudem können Fahrräder, Kinderwagen etc. im gedeckten Tenn deponiert werden. Der zugehörige Tiefgaragenplatz befindet sich in der Einstellhalle des benachbarten Dorfmärit-Zentrums.
Besonderes
In den wärmeren Monaten wird der Wohnraum durch zwei gemütliche Aussensitzplätze erweitert. Diese laden zum Entspannen und Geniessen ein.Zustand und Renovationen
Die Liegenschaft wurde im Jahr 2010 aufwändig saniert. Die Haustechnik, Gebäudehülle und der Innenausbau wurden nach höchsten qualitativen Anforderungen erneuert.Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne schicken wir Ihnen das detaillierte Objektdossier als PDF.
Corinne Kaufmann
Immobilienvermarkterin mit eidg. FA
