Wohnoase mit Aaresicht in der Aumatt-Siedlung
Neu
Diese gepflegte 2½-Zimmer-Wohnung vereint Komfort, Design und Wohnqualität und befindet sich in der begehrten Siedlung «Hintere Aumatt» in Hinterkappelen. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage bietet eine ideale Kombination aus lebendigem Gemeinschaftsleben und privater Rückzugsmöglichkeit. Die Postautohaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, und die Aare mit ihren beliebten Badeplätzen liegt praktisch vor der Haustüre.
« Eine perfekte Symbiose von Architektur und Natur sowie Privatsphäre und Gemeinschaftsleben. »
Facts & Figures
Objekt
Architektonisch hochstehende 2½-Zimmerwohnung mit Aaresicht in der begehrten Aumatt-Siedlung
Objekttyp
Wohnung
Vermarktungsart
Kauf
Adresse
Weidweg 47, 3032 Hinterkappelen
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Badezimmer
1
Heizungsart
Gemeinschaftsanlage Siedlung mit einer Grundwasser-Wärmepumpe (neue Steuerung 2022).
Das Doppelhaus WW47 und WW49 hat seit 1988 eine eigene Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung.
Baujahr
1985
Flächen
Nettowohnfläche: 56 m²
Nutzfläche: 63 m²
Aussenbereich: 10 m²
Nutzfläche: 63 m²
Aussenbereich: 10 m²
Kaufpreis
CHF 540'000.–
CHF 30'000.- EHP
CHF 30'000.- EHP
Weitere Informationen
Raumbeschrieb
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift oder über das helle und gepflegte Treppenhaus erreichbar. Bereits beim Eintreten überzeugt der grosszügige Eingangsbereich mit zahlreichen praktischen Einbauschränken, die viel Stauraum bieten.Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Dank des offenen Raumkonzepts und der raumhohen Fensterfronten wirkt er besonders grosszügig und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit einem Kombisteamer sowie einer Kombi-Mikrowelle bestens ausgestattet. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der stilvolle Schwedenofen.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der gedeckte, nach Südwesten ausgerichtete Balkon. Von hier aus eröffnet sich eine wunderschöne Aussicht über die grüne Aarelandschaft. Ob bei einem gemütlichen Kaffee oder entspannten Stunden an der Sonne – der Blick über die Baumkronen und die naturnahe Umgebung lädt zum Verweilen ein. Dank der idealen Ausrichtung bleibt der Balkon bis in die Abendstunden lichtdurchflutet und bietet damit einen wunderbaren Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
Auch das Schlafzimmer überzeugt mit praktischen Details: Ein integriertes Regal schafft zusätzlichen Stauraum, während die platzsparende Schiebetüre eine optimale Nutzung des Raumes ermöglicht. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional und ist mit Dusche, Lavabo, Toilette sowie einem praktischen Einbauregal ausgestattet.
Ein privates Kellerabteil im Erdgeschoss bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Platzangebot der Wohnung ab.
Ihr Fahrzeug parkieren Sie bequem in der Einstellhalle (Nr. 86), welche intern mit dem Gebäude verbunden ist.
Besonderes
Die Aumatt zeichnet sich durch ein aktives und generationenübergreifendes Miteinander aus. Der quartierinterne Laden deckt den täglichen Bedarf bequem ab. Darüber hinaus stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern zwei Spielplätze, ein Sportplatz, vier Gemeinschaftsräume mit Küchen sowie eine Sauna zur Verfügung.Zustand und Renovationen
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit.Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne schicken wir Ihnen das detaillierte Objektdossier als PDF.
Nicola Schneller
lic.rer.pol, Geschäftsführer