Grüne Oase mit Pool, Weitblick und viel Raum
Neu
Am Ende einer ruhigen Sackgasse erwartet Sie eine freistehende Liegenschaft mit zwei Wohneinheiten, viel Privatsphäre und einem idyllischen Garten mit Pool. Die leichte Hanglage bietet einen schönen Blick über die Umgebung bis zur Jurakette und schafft ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Das vielseitige Raumangebot ermöglicht flexible Nutzungskonzepte – als grosszügiges Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Vermietung oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Für zeitgemässen Wohnkomfort sorgen die Erdsonden-Wärmepumpe und die Photovoltaikanlage. Ein besonderes Highlight ist ein mit Sonnenenergie beheizter Pool mit Aussendusche. Der grosszügige Garten mit altem Baumbestand, Biotop, Obstbäumen und Gartenbeeten schafft eine private Oase – ideal für entspannte Sommertage.
Das vielseitige Raumangebot ermöglicht flexible Nutzungskonzepte – als grosszügiges Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Vermietung oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Für zeitgemässen Wohnkomfort sorgen die Erdsonden-Wärmepumpe und die Photovoltaikanlage. Ein besonderes Highlight ist ein mit Sonnenenergie beheizter Pool mit Aussendusche. Der grosszügige Garten mit altem Baumbestand, Biotop, Obstbäumen und Gartenbeeten schafft eine private Oase – ideal für entspannte Sommertage.
« Ein Zuhause, das mit den Lebensphasen mitwächst. »
Facts & Figures
Objekt
Ein Zuhause mit Möglichkeiten: Freistehende Liegenschaft mit idyllischem Garten, Pool, Weitsicht und flexiblem Wohnkonzept
Objekttyp
Haus
Vermarktungsart
Kauf
Adresse
Höhe 33, 3312 Fraubrunnen
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Baujahr
1969
Flächen
Nettowohnfläche: 224 m²
Nutzfläche: 506 m²
Grundstückfläche: 937 m²
Nutzfläche: 506 m²
Grundstückfläche: 937 m²
Kaufpreis
CHF 1'450'000.–
Weitere Informationen
Raumbeschrieb
Im Sockelgeschoss empfängt Sie das Entrée, welches ein Zimmer sowie eine Dusche mit Lavabo und WC erschliesst. Das Zimmer eignet sich flexibel als Gäste-, Büro-, und Teenagerzimmer oder als persönlicher Rückzugsort. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Raum mit Fenster, der sich ideal als Hobbyraum nutzen lässt sowie praktische Keller- und Nebenräume und eine Garage.Eine Etage höher, im Gartengeschoss, bietet das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit Cheminée viel Platz und verfügt über einen direkten Ausgang in den Garten. An warmen Tagen lässt sich das Leben unkompliziert nach draussen erweitern. Die geschlossene Küche ist vom Wohnbereich abgetrennt und bietet je nach persönlichem Geschmack die Möglichkeit einer Öffnung und Modernisierung. Vier weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – die vorhandene Raumaufteilung lässt sich flexibel auf unterschiedliche Lebenssituationen ausrichten. Ein Badezimmer vervollständigt das Wohngeschoss.
Das Obergeschoss verfügt über eine eigenständige, charmante 3½-Zimmerwohnung mit einer Raumhöhe bis unters Dach. Sie ist sowohl über einen separaten Zugang von aussen als auch über eine interne Verbindung erschlossen. Diese Situation eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Wohnung für ein Familienmitglied, als Gästebereich, für erwachsene Kinder, als Büro- und Arbeitsbereich oder als vermietbare Einheit – das Obergeschoss verleiht der Liegenschaft eine bemerkenswerte Flexibilität.
Besonderes
Ob als grosszügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenlösung, für Wohnenund Arbeiten unter einem Dach oder mit teilweiser Vermietung: Dieses Zuhause
bietet Raum für die Gegenwart – und Möglichkeiten für die Zukunft.
Zustand und Renovationen
Die Liegenschaft präsentiert sich in einem guten und laufend unterhaltenen Zustand (s. Detailauflistung S. 7). Je nach persönlichen Ansprüchen bieten sich im Innenausbau neue Bodenbeläge, Malerarbeiten oder Anpassungen der Raumaufteilung an.Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne schicken wir Ihnen das detaillierte Objektdossier als PDF.
Corinne Kaufmann
Immobilienvermarkterin mit eidg. FA
