Charmantes Einfamilienhaus am Ufer der idyllischen Zihl
Neu
Dieses charmante Einfamilienhaus im Berner Seeland überzeugt durch seine privilegierte Lage direkt am Zihlkanal, eine schöne Aussicht sowie gute Besonnung. Der grosse Umschwung, angrenzend an die Landwirtschaftszone, lässt das Herz von jedem Gartenliebhaber höher schlagen. Die ländliche Gemeinde Gals nahe dem Bielersee und an der Sprachgrenze gelegen, bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Ruhe und naturnaher Umgebung. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 870 m² eröffnet sich ein grosszügiges Zuhause mit viel Raum auf insgesamt drei Stockwerken und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
« Ein Unikat am Flussufer des Zihlkanals gelegen – Idylle pur inmitten einer schönen Naturoease. »
Facts & Figures
Objekt
Charmantes 6½-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Garten inmitten einer idyllischen Naturlandschaft am Ufer des Zihlkanals
Objekttyp
Haus
Vermarktungsart
Kauf
Adresse
Zihlweg 21, 3238 Gals
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1965
Flächen
Nettowohnfläche: 155 m²
Nutzfläche: 204 m²
Grundstückfläche: 870 m²
Nutzfläche: 204 m²
Grundstückfläche: 870 m²
Kaufpreis
CHF 1'280'000.–
Weitere Informationen
Raumbeschrieb
Der Zugang erfolgt über einen einladenden, grosszügigen Vorgarten. Im Innern empfängt Sie ein helles Treppenhaus mit ansprechenden Terrazzoböden. Über eine Treppe gelangen Sie entweder in das tiefer gelegene Erdgeschoss mit diversen Kellern, Waschküche, direktem Zugang zur Garage sowie einem Hobbyraum mit direktem Ausgang in den Garten. Oder, ein Halbgeschoss höher erreichen Sie im 1. Obergeschoss eine 3½-Zimmerwohnung mit direktem Ausgang auf den Balkon und in den Garten. Die moderne, offen gestaltete Küche mit Kochinsel und angrenzendem Essplatz bildet den idealen Mittelpunkt für gesellige Stunden und den Alltag mit Familie und Gästen. Das angrenzende Wohnzimmer mit Schwedenofen und Balkon versprüht viel gemütliches Ambiente und hübsche Ausblicke in den Garten und die Umgebung. Ein Badezimmer mit Badewanne ist ebenfalls vorhanden.Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 2. Obergeschoss, wo weitere Schlaf- und Wohnräume sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung stehen. Der grosszügige Korridor wird durch einen Balkon mit hübscher Aussicht ergänzt und sorgt für zusätzliche Aufenthaltsqualität. Zwei grosse Estriche runden das grosszügige Raumangebot perfekt ab und bieten wertvollen Stauraum.
Besonderes
• Direkt an der Zihl gelegen, nur durch einen Fussweg getrennt• Grosser Garten angrenzend an die Landwirtschaftszone
Zustand und Renovationen
Das im Jahr 1965 erstellte Haus wurde gut unterhalten, weist aber gewissen Sanierungsbedarf auf. Insbesondere die Fassade und das Dach sollten mittelfristig saniert werden. Im Innern ist je nach Ihren Bedürfnissen eine Sanierung der Boden- und Wandbeläge zu empfehlen. Damit eröffnet sich eine attraktive Gelegenheit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihr Potenzial voll auszuschöpfen – an einer exklusiven Lage am Wasser mit grosszügigem Garten und Aussicht. Vom geräumigen Einfamilienhaus bis zum Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist vieles möglich.Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne schicken wir Ihnen das detaillierte Objektdossier als PDF.
Ursula Berchtold
Immobilienvermarkterin mit eidg. FA
