Grosses Raumangebot, Wellness & prächtiges Alpenpanorama
Neu
Die beliebte Gemeinde Gerzensee, oft als „Riviera Berns“ bezeichnet, besticht durch ihr mildes Klima und eine idyllische Naturlandschaft. Meist oberhalb der Nebelgrenze gelegen, bietet sie ein besonders angenehmes Wohn- und Lebensumfeld. Die freistehende und energieeffiziente Liegenschaft liegt an einer beliebten Hanglage und verwöhnt Sie mit einer atemberaubenden Aussicht: vom Gerzensee über den Thunersee bis zu den majestätischen Berner Alpen.
Der gepflegte Garten mit Schwimmteich, mehreren Sitzplätzen und liebevoll angelegten Bereichen lädt zum Verweilen ein. Hier finden Sie Orte der Ruhe und Begegnung, während sich vor Ihren Augen eine unvergleichliche Weitsicht entfaltet. Der untere Gartenbereich liegt in der Landwirtschaftszone. Eine Bebauung ist ausgeschlossen, sodass die offene Sicht, die Weite und die Naturverbundenheit dauerhaft erhalten bleiben.
Der gepflegte Garten mit Schwimmteich, mehreren Sitzplätzen und liebevoll angelegten Bereichen lädt zum Verweilen ein. Hier finden Sie Orte der Ruhe und Begegnung, während sich vor Ihren Augen eine unvergleichliche Weitsicht entfaltet. Der untere Gartenbereich liegt in der Landwirtschaftszone. Eine Bebauung ist ausgeschlossen, sodass die offene Sicht, die Weite und die Naturverbundenheit dauerhaft erhalten bleiben.
« Modernes Wohnen in Bern's Riviera »
Facts & Figures
Objekt
Freistehendes, modernes 6½-Zimmerhaus mit Alpenpanorama, Wellness und Schwimmteich
Objekttyp
Haus
Vermarktungsart
Kauf
Adresse
Untere Kirchenzelg 47, 3115 Gerzensee
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Badezimmer
3
Baujahr
2005
Flächen
Nettowohnfläche: 232 m²
Nutzfläche: 314 m²
Grundstückfläche: 1'315 m²
Nutzfläche: 314 m²
Grundstückfläche: 1'315 m²
Kaufpreis
CHF 2'300'000.–
Weitere Informationen
Raumbeschrieb
Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein grosszügiges Entrée mit Garderobe und offenem Treppenhaus. Der leicht abgesenkte Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und offener Küche überzeugt mit grossen Fensterflächen und einer beeindruckenden Aussicht. Der Wintergarten mit eleganten Schiebe-Glaselementen und die gemütliche Veranda erweitern den Wohnraum und verbindet das Innen und Aussen auf harmonische Weise. Ein praktischer Vorratsraum neben der Küche sowie ein weiteres Réduit sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein Zimmer und ein modernes Bad komplettieren diese Etage.Im Obergeschoss erwartet Sie ein über 31 m² grosses Zimmer mit Balkon und spektakulärer Aussicht, das sich bei Bedarf in zwei Zimmer unterteilen lässt. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein grosszügiges Bad runden das Raumangebot ab.
Das Untergeschoss bietet einen beheizten, vielseitig nutzbaren Hobbyraum mit Tageslicht, eine Sauna mit Dusche sowie mehrere Kellerräume.
Besonderes
• Schwimmteich mit Weitsicht• Photovoltaik Anlage 12.24 kWp/68 m², 11’000 kWh/Jahr
• Thermische Anlage 8.5 m2
• Entkalkungsanlage
• Sauna und Dusche
• Beheizter, grosser Hobbyraum
• Wäscheabwurf von OG ins UG
• Zentralstaubsauger
• Zwei Regenwassertanks für Gartenbewässerung
• Eine Garage, Doppel-Carport und zwei Aussenparkplätze
Zustand und Renovationen
Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gut unterhaltenen und gepflegtenZustand. Vor Einzug sind je nach Bedarf Malerarbeiten denkbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne schicken wir Ihnen das detaillierte Objektdossier als PDF.
Corinne Kaufmann
Immobilienvermarkterin mit eidg. FA
